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公司办公租赁合同模板 公司办公租赁合同模板 公司办公租赁合同模板 合 同 模 版 注意事项 为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项： 1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本； 2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；  房屋租赁合同 出租方(甲方): 联系电话： 承租方（乙方）: 联系电话: 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务,经甲乙双方协商一致,特签定本合同如下: 一、租赁范围 甲方同意将位于 　　 　 　　 的房屋，在甲乙双方自愿的状态下租给乙方使用，出租房屋的建筑面积总计为 　 平方米。 二、租赁期 　　　 租赁期为 　４ 　　年,自 　 2０14　 　年 5 月起至 2０１８ 年 　 5 　 月止。 三、租金及保证金 3.1甲乙双方约定的租金为每年人民币　 陆拾万 　 　 元整。 3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向甲方交纳5353.３3 元作为保证金。在合同期内,乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施,并付清本租约项下其应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额无息退还给乙方。 3.３乙方交纳房屋租金应每 1 个季度支付一次。如乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金,该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。 四、费用承担: 4.１租赁期间房屋有关物业费由　 　乙 承担;取暖费由 乙 　承担。 4．２电话费、宽带费、收视费、车位费由乙方支付； 4.3房屋的冷热水、电、日燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。 五、出租人责任和义务: 5.１甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 5.２甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。 5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。 5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。 5.5甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。 5.6甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。 六、承租人的责任和义务: 6.1乙方应按本合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。 6．2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 6.３乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。 6．4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。 ６.5乙方在本合同期满后不再续签本合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁（甲乙双方另有协议除外）。 6.6乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对甲方原有设施进行变更等,必须经甲方认可方可进行。 ６.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施,如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。 6.8乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备,并保证完全遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》上所载内容。 6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。 6.10乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由甲乙双方另行商议续租事宜。 七、解除合同 ７．1乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。 甲方扣留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的所有应付费用后,甲方退还乙方未满期约的租金。 A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途; B、无故拖欠租金超过十日(另有协议除外)； Ｃ、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等； D、乙方要求提前解约。 ７．2甲方由于特殊原因要求提前解除本合同,须提前30日通知乙方,支付与乙方已保证金等金额的补偿金,同时退还乙方已付保证金及未满期约租金，此合同解除。