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万载县茭湖瓷土矿采矿权评估报告书 信达评报字[2017]第064号 江 西 信 达 矿 业 咨 询 服 务 有 限 公 司 JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI 地址：南昌市青云谱区迎宾北大道938号 邮政编码：330030 电话：079185230580 传真：0791E—mail：pfy1991@163.com 万载县茭湖瓷土矿采矿权评估报告书 摘 要 信达评报字[2017]第064号 评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司 评估委托人：万载县茭湖瓷土矿 评估对象：万载县茭湖瓷土矿采矿权 评估目的：宜春市国土资源局拟延续出让万载县茭湖瓷土矿采矿权，万载县茭湖瓷土矿委托本公司对该矿采矿权进行评估，为该采矿权延续出让提供价款参考意见。本项目评估即是为实现上述目的而向宜春市国土资源局提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“万载县茭湖瓷土矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2017年6月30日 评估日期： 2017年7月21日至2017年8月3日 评估方法：收入权益法 主要评估参数：矿区范围内保有瓷土矿资源储量（333）11.014万吨；采矿方式为山坡露天开采，采矿回采率为95%，设计损失量为0；评估利用可采储量为10.46万吨，矿山生产规模2万吨/年，矿山合理服务年限5.23年；评估计算年限为5.23年，按5年3个月计；产品方案为瓷土矿原矿；产品矿山销售价格60元/吨（含税）；采矿权权益系数4.2%；折现率为8%。 评估结论：经评估人员调查和对当地市场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“万载县茭湖瓷土矿采矿权”在评估基准日所表现的评估价值为17.90万元，大写人民币壹拾柒万玖仟元整。 评估有关事项声明： 根据《国土资规〔2017〕5号》规定，评估报告公示无异议后予以公开，评估结果自公开之日起生效，有效期一年。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自《万载县茭湖瓷土矿采矿权评估报告书》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人（张鹏涛）： 项目负责人（彭发芽）： 矿业权评估师（彭发芽、姚涛）： 江西信达矿业咨询服务有限公司 二O一七年八月三日 目 录 第一部分：报告正文 TOC \o "1-2" \h \z \u 1.评估机构 1 2.采矿权出让人及评估委托人 1 3.评估对象和范围 1 4.矿业权变更及评估史 2 5.评估目的 2 6.评估基准日 2 7.评估依据 3 8.评估原则 4 9.评估过程 5 10.采矿权概况 5 11.评估方法 8 12.评估所依据资料评述 8 13.主要技术指标的选取 9 14.经济参数的选取与计算 11 15.折现率 12 16.评估结论 12 17.评估有关问题说明 12 18.评估报告提交日期 14 19.评估机构和评估责任人 14 第二部分：报告附表 [附表1]：万载县茭湖瓷土矿采矿权评估价值估算表……………………………15 [附表2]：万载县茭湖瓷土矿采矿权评估销售收入估算表………………………16 第三部分：报告附件（见附件目录） 附 件 目 录 附件一：江西信达矿业咨询服务有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件二：江西信达矿业咨询服务有限公司企业法人营业执照； 附件三：矿业权评估师资格证书； 附件四：《采矿权评估委托书》； 附件五：矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函； 附件六：《万载县茭湖瓷土矿资源储量地质报告》（宜春市地质队，2017年1月）； 附件七：《关于“万载县茭湖瓷土矿资源储量地质报告”矿产资源储量评审备案证明》（宜春市国土资源局，宜国土资储备字[2017]3号）； 附件八：《“万载县茭湖瓷土矿资源储量地质报告”评审意见书》（宜春市龙腾矿产资源储量评估所，宜龙评（2017）-3）； 附件九：《万载县茭湖瓷土矿矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案》（江西省宜春工程勘察院，2017年1月）； 附件十：《矿产资源开发