衡水市文化中心项目周边资源概况.doc

文化中心项目周边资源概况 公司项目位于有“京南第一站”之称的衡水市，距首都北京250公里，距河北省会石家庄140公里，距泉城济南150公里，多条高速公路、铁路交汇于此，是名副其实的中原腹地、交通枢纽。南临华北平原单体水面最大的淡水湖——衡水湖，三条水系城中过，一湖碧水在城边，有令人神往的自然生态环境。本项目地处衡水市新城规划中心黄金三角区，毗邻市政中心，是衡水市打造水市湖城的核心区域，具有独特的地理位置优势，项目总占地面积1700亩，总建筑面积220万平方米，容积率2.3，绿化率47.86%。项目内容包括住宅、商业街、民俗文化广场、现代文化广场，董公湖、学校、酒店等多个部分。项目开发完成后，居住人口接近6万人。文化中心项目是一个具有商贸、科技、文化特色的充满生机活力的新型城区，具有综合发展的有利条件和优势。 本区域内配套设施完善，社区发育成熟，区域内还有银行、超市、长途汽车站、宾馆、邮政、通讯、重点高校、制造业、大型医疗机构、衡水教育园区等行业聚集。 以下是项目区域内的资源介绍： 水系资源： 毗邻项目的衡水湖，俗称“千顷洼”，又叫“千顷洼水库”，湖面75平方公里。单体水面积位居华北第一，面积与蓄水规模仅次于白洋淀，是华北平原第二大淡水湖。2000年7月，被国家林业局和省政府批准为河北省衡水湖湿地和鸟类省级自然保护区。2003年6月，被批准为国家级自然保护区。最令人感到惊喜的是三条水系城中过，一湖碧水在城边，衡水湖作为京南第一湖名至实归，既是全球五个候鸟通道的栖息地之一，又是华北平原单体水面最大的湖区。水波浩淼，芳草菲菲，百鸟吟唱，呈现出难得的生物多样性。也充分的体现了项目周边的生态环境保护的很好，后续发展的空间和潜力十分巨大。 人文资源： 项目以北500米是滏阳人文公园、滏阳休闲广场，以东500米为龙翔河湾的现代文化广场“董公湖”和民俗文化广场“青年公园”以东800米是围绕“滏阳河”建造的历史风情走廊，“古河新韵，龙脉滏阳”，体现大节点、宽水面、深内涵、靓形象、河河一体化、河湖一体化、河路一体化、河园一体化、河景一体化的原则，临水造景，滨河建园，创造性地规划建设，有特色、有品位的景观点和绚丽的风景线在伴随着“文化中心”的崛起。 医疗资源： 紧邻衡水市第二医院、衡水市第三医院，衡水市第四医院、衡水心里康复医院、衡水市皮肤病医院、东亚白癜风医院等大型医疗机构聚集。 温泉资源： 此外衡水市特有的地层构造为地热资源的形成提供了良好的热储条件，同时具备了温泉项目的启动条件。全市平均地温梯度值3.16℃/100米，在本项目区域内温泉资源是基岩高温热水埋深在1500米～2000米以深，出水量每小时80立方，水温60℃以上，同时富含十几种人体所需的矿物质和微量元素，具有很好的商用价值和医疗价值。 矿物质例举：氡：医疗广泛使用 镭：医疗广泛使用 偏硅酸：人体所需微量元素 铁：人体所需微量元素 锰：人体所需微量元素 碘：医疗制剂、药物 溴：消毒制剂 钡：制盐、去氧剂 教育资源： 特殊的文化积淀：这里有着五千年的文明史，早在西周时期便是中原名城，是董仲舒的故乡，留下大量的令人称羡的历史文化积淀，使这个城市在世代交替进程中保持并发扬着浓重的儒学文化传承。在2009年衡水市新建了一大型综合教育园区 衡水大型综合教育园区部分院校： 衡水市财贸学校 衡水市高级技工学校 衡水市科技学校 衡水市电子科技 衡水市供销学校 衡水市经贸学校 衡水市财税学校 衡水市高级职业技术学校 衡水市卫生学校 衡水市铁路电气化学校 衡水市党校 衡水南苑学院 教育园区建成后将容纳在校生3万余人。同时具备各类科研实验室，学生宿舍等综合配套设施 小学：衡水市干马小学、南华小学、东明小学、南门口小学、南苑小学。 高等技术学校：衡水市影视艺术学校：衡水影视艺术学校座落在衡水红旗大街，是河北省唯一的一所正规化、封闭式专业性影视武术学校。校长受上海、北京、天津、西安、武汉电影制片厂、影视公司、省影视中心、香港、台湾等影视公司的委托，于一九九七年创建了衡沧影视武术学校。室内公寓化，师资力量雄厚。建校几年来，学校学员有的考上了电影和艺术学校，有的到了电影制片厂、电视剧组成了名符其实的演员。在校学员曾参拍了电影《背水一站》、《安东与少林小子》、电视剧《报告师父》、《一代宗师》、《镜花园传奇》、《爸爸的故事》、《三挺机枪的故事》、《济公传奇》、《少奇同志过渭水》、《情深深、雨朦朦》、《康