XX商业综合体项目目标成本测算(全版).doc

建设项目成本计划表 建设项目名称：合肥万达广场 制 表 单 位： 造价指标( 成本科目 工作界面 工作内容 面积（ m2) 元/m2） 一、土地费用 108000 2000 地价款及市政配套费 1.1 土地出让金 1.2 市政基础设施配套费 1.3 契税 1.4 土地使用费 1.5 耕地占用税 1.6 土地变更用途和超面积补交的土地出让金 合作款项 2.1 补偿合作方地价 2.2 合作项目建房转入分给合作方的房屋成本 红线外市政设施费 3.1 红线外水、电、气、热设施与管线铺设费 3.2 红线外通讯建设费 3.3 红线外道路、绿化建设费 3.4 接口补偿费 拆迁补偿费 4.1 地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出 4.2 安置及动迁支出 4.3 农作物补偿 市政配套设施的其他支出 二、政府行政事业性收费 575000 180 报批报建费 1.1 安检 1.2 质检 1.3 标底编制 1.4 交易中心手续费 1.5 人防报建 1.6 消防配套设施 1.7 散装水泥集资 1.8 白蚁防治 1.9 墙改基金 1.10 建筑面积丈量 1.11 路口开设 1.12 规划管理 1.13 拆迁管理 1.14 招投标管理 1.15 竣工验收各项报批费用 增容费 2.1 供水 2.2 供电 2.3 燃气 2.4 热力 三、前期工程准备费 1 勘测丈量费 575000 6 1.1 初勘 1.2 详勘 1.3 沉降观测 1.4 验线、复线、定线、放线、面积丈量 2 规划、设计、可研费 575000 80 2.1 规划设计 2.2 可行性研究 2.3 方案招标 2.4 方案评审 2.5 交通、环境影响分析 2.6 模型制作 2.7 效果图设计 2.8 施工图设计 2.9 人防设计 2.10 装修设计 2.11 制图、晒图、赶图 酒店、百货楼、步行街精装设计费 126000 200 3 三通一平费 108000 55 3.1 临时道路 3.2 临时用电 3.3 临时用水 3.4 场地平整 4 临时设施费 575000 2 4.1 临时围墙 4.2 临时办公室 第 1 页，共 14 页 造价指标( 成本科目 工作界面 工作内容 面积（ m2) 元/m2） 4.3 临时场地占用 4.4 临时围板 4.5 独立售楼处与样板房 其他支出 四、主体建筑（装修）工程费 地基与基础工程 1.1 土石方 室外部分土方 挖、填、运（暂时按照 10km考虑） 858000 35 1.2 基坑支护 地下连续墙 120000 100 1.3 桩基 不含承台 PHC桩，打桩，接桩，桩头处理 97200 400 1.4 桩基检测 静载试验、小应变 97200 15 1.5 降水 井点降水 97200 90 1.6 基础处理 地下结构及粗装修 2.1 地下主体结构 承台、± 0.00 及以下主体结构 120000 1555 混凝土、钢筋、模板、防水、措施费 1 、购物中心部分 70000 1555 混凝土、钢筋、模板、防水、措施费 2 、酒店部分 10000 1555 混凝土、钢筋、模板、防水、措施费 3 、住宅部分 40000 1555 混凝土、钢筋、模板、防水、措施费 2.2 地下砌筑及粗装修 维护结构、抹灰找平、防水 120000 157 1 、购物中心部分 砌筑、抹灰、涂料、地面及措施费 70000 157 2 、酒店部分 砌筑、抹灰、涂料、地面及措施费 10000 157 3 、住宅部分 砌筑、抹灰、涂料、地面及措施费 40000 157 3 地上结构及粗装修 如无地下室：承台、主体结 3.1 地上主体结构 构； 455000 861.75 如有地下室：± 0.00 以上主体 结构 1 、购物中心 混凝土、钢筋、模板、防水、屋面保温、 90000 861.75 措施费 2 、住宅 混凝土、钢筋、模板、防水、屋面保温、 200000 861.75 措施费 3 、写字楼 混凝土、钢筋、模板、防水、屋面保温、 70000 861.75 措施费 4 、酒店 混凝土、钢筋、模板、防水、屋面保温、 35000 861.75 措施费 5 、室外步行街及底商 混凝土、钢筋、模板、防水、屋面保温、 60000 816.75 措施费 3.2 地上砌筑及粗装修 维护结构、抹灰找平、防水、 455000 57 屋面基层； 1 、购物中心 砌筑、抹灰、地面及措施费 90000 57 2 、住宅 砌筑、抹灰、地面及措施费 200000 57 3 、写字楼 砌筑、抹灰、地面及措施费 70000 57 4 、酒店 砌筑、抹灰、地面及措施费 35000 57 5 、室外步行街及底商 砌筑、抹灰、地面及措施费 60000 57 4