物业工程设备管理表格.docx

完美WORD 完美WORD格式 专业知识分享 专业知识分享 完美WORD 完美WORD格式 专业知识分享 专业知识分享 故障转呈单 M： M： 现 装置/设备发生故障，请于————年————月————日前进行维修养护 接收人： 序号 存在的问题及位置 检杳人 处理结果 复查人 物业管理有限公司 服务中心 第一联：专业公司第二联：工程部 年——— 第一联：专业公司 第二联：工程部 年———月—一日 第三联：品质技术部 外委维修保养申请表 M: 设备设施名称及编号 外委单位 申请维修保养时间 要求完成时间 维修保养内容简述： 申请人/日期： 需更换的主要材料及其预计费用 序号 材料名称及规格 单价 数量 预计费用 备注 预计总费用： 服务中心意见： 品质技术部意见： 总经理意见：  设备停用/封存/报废审批表 设备所在物业： 血: 设备名称 设备编号 型号 已使用年限 产地及生产商 原质 已大修次数和修理费用 安装 位置 设备现状和报废/ 停用/封存理由 填报人签名/日期： 服务中心 意见 签名/日期： 品质技术部 意见 签名/日期： 总经理意见 签名/日期： 备注： 完美WORD 完美WORD格式 专业知识分享 专业知识分享 设备抢修（大修）记录表 编号:部门: 编号: 序 号 名称 （单位项目） 故障原因 维修处理 （外委自 修） 使用材料 开始 时间 结束 时间 完成 情况 未完成 原因 维修人员 备注 完美WORD 完美WORD格式 专业知识分享 专业知识分享 操作票 单位名称： 编号: 操作开始时间： 年 月 日 时分，终了时间： 日 时分 操作任务： 操作顺序号 操作项目 备注 操作人： 监护人： 批准人：  米购设备验收表 血: 设备 名称 设备 编号 型号 出厂编号 产地及生产商 供货 商 附属设备、附件、工具、仪表等 接收的有关 资料 名称 型号规格 数量 有关技术参 数 说明书 册 维修保养 手册 册 产品出厂合格证 其他相关技术资料 工程部意见： 签名： 日期： 服务中心意见： 签名： 日期： 品质技术部意见： 签名： 日期： 完美WORD 完美WORD格式 专业知识分享 专业知识分享 低压配电设备设施例保记录表 物业服务中心 年 设备房编号 责任人 保养项目 日常维护保养 检查、清洁、防腐、紧固、润滑、小 故障排除 日常维 护保养 周期 日常维护保养记录 维修保养 情况审核 备注 完成 情况 时间 完成 情况 时间 完成 情况 时间 熔断器 更换熔断的熔体，同规格、同形状 每月: 修整接触不好的熔体与保险座 每月 刀开关 空气开关 紧固安装螺栓 每月 交流接触器 清洁表面、进、出线端相间的污垢 每月 紧固所有紧固件 每月: 自耦减压启动 器 紧固接地线 每月T 外壳除锈 每月 电容器 清洁外壳灰尘 每月: 拧紧接地线 每月 接地线除锈 每月 热继电器 更换不完整的绝缘盖板 每月「 二次回路 补上不清晰或脱落的号码管 每月 拧紧所有紧固件 每月 主回路 补上不清晰或掉落的标示牌 每月「 拧紧所有紧固件 每月 保养人： 1 其它 审核人 注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“V” ，没有的项目“ /”，更换部件在备注记录。 高、低压配电设备设施一级保养记录表 物业服务中心 年 设备房编号 责任人 保养项目 一级保养 电气：清扫、检查仪器、电气 电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查 一级保 养周期 一级保养记录 维修保养情况审核 备 注 完成情 况 时间 完成情 况 时间 熔断器 更换熔断的熔体，同规格、同形状 — 半年 修整接触不好的熔体与保险座 半年 刀开关 空气开关 紧固安装螺栓 半年 转动部位加注润滑油 — 半年 调整、维修二相不同步、接触不好的 半年 交流接触器 清洁表面、进、出线端相间的污垢 半年 紧固所有紧固件 1 半年 清扫触头表面及四周污物、研磨触头 半年 清洁铁心表面的油污及脏物 半年 自耦减压启 动器 紧固接地线 半年 外壳除锈 半年 电容器 清洁外壳灰尘 半年 拧紧接地线 半年 接地线除锈 半年 更换有膨胀、漏油、异常响声的电容器 半年 热继电器 更换不完整的绝缘盖板 半年 整修有过热痕迹或烧伤的导线接头 — 半年 二次回路 补上不清晰或脱落的号码管 半年 拧紧所有紧固件 半年 主回路 补上不清晰或掉落的标示牌 : 半年 拧紧所有紧固件 半年 修复有烧伤、过热痕迹接头 半年 保养人：  变压器 咼压环网 清洁卫生 半年 审核人 注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“V”，没有的项目“ /”，更换部件在备注记录。 物业服务中心 高、低压配电设备设施二级保养记录表 年 设备房编号 责任人 保养项目 二级保养 电气：全面清扫、导线、电气端子压接面除氧化、 参数