住宅小区室外管网施工方案.pdf

住宅小区室外配套各种管线施工工序 住宅小区室外管网工程 （下称小区管网工程） 是 住宅小区的 配套工程。小区管网工程的特点可归纳为 “三多两紧 ”：一是管线 种类多。现代住宅小区普遍都有排水 管道（雨水排水管、污水 排水管）、供水管道（自来水管、 中水管、纯净水管） 、热力管 道、煤气管道、 通讯及智能 管网 （电话、有线电视、 宽带网等）、 电力管线等；二是 施工单位多。各专业管线分属各专业部门施 工，尤其是自 来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍是 垄断单位； 三是交叉多。 小区管线纵横交叉， 造成专业施工交叉。 “两紧 ”就是工期紧和场地紧。为尽早回收资金，作为配套的小区 管网工程， 预留的施工工期很紧， 加之往往主体工程拖期挤占配 套工程工期， 致使大多小区管网工程工期紧上加紧。 而场地紧则 表现为现在小区管网几乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间 的地下，要求在一个短时间内完成诸多管线施工， 场地必然紧张。 上述特 点，给小区管网工程施工和管理带来了困难。 一、统筹安排小区各专业管线的施工顺序，并进行有效控制 针对小区管网的特点，结合施工现场的具体情况及对工期的要 求，各专业应积极配合，科学、合理、统筹安排小区各专业管线 的施工顺序， 并进行有效控制， 这是确保小区管网工程正常有序 施工的前提。 1 、安排施工顺序，坚持 “四让 ”原则。即有压管道让无压管 道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道 让刚性材料管道。按照这个原则，小区管网施工顺序基本是：排 水管道（ 污水管、 雨水管） —— 热力管道 —— 煤气管道 —— 供 水管道 （自来水管、中水管、纯净水管） —— 通讯及智能管线 （电 话、有线电视、宽带网） — — 电力管线。 2 、相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好 考虑大开 槽的施工方案 ，这是缩短工期、加快工程进度的有效措施。 3 、在小区道路结构层内偏上的管线，最好待道路结构层碾 压成形后， 返挖槽施工。 这既能确保道路结构层的碾压施工及质 量，又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。 4 、按照总工期的要求，结合各专业管线编制的施工进度计 划，遵循上述施工程序安排原则， 统筹各专业管线的开工期和工 期。如条件成熟，最好作出小区管网工程施工进度网络图，并据 此进行有效控制， 使小区管网施工形成一个衔接紧凑、 合理交叉 和有条不紊的施工局面。 二 、既要控制管线的平面位置，又要控制管线的立面高程为 了环境美观，当今小区管线几乎全部埋设地下。 小区道路或绿 地下的管网纵横密布，上下交错，因而， 加强对管线平面位置 和立面高程的双重控制，是确保小区管网正常有序施工的关键。 从这几年的工程看， 有相当多的小区管网设计单位， 仅做小区综 合管网平面图， 而未做小区管网立面综合图， 这无疑给小区管网 施工造成了许多困难， 建设单位对管网立面综合图的重要性认识 不足。对此，建设单位应当积极提出建议，要求设计单位进行管 网的立面设计， 做出管网的立面综合图， 为控制管线的立面高程