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金融研究生论文 　　金融学专业毕业论文　　学生姓名　　学号　　指导教师　　专业金融学　　年级　　学校论文题目浅析我国商业银行个人房贷业务的风险范防与控制　　浙江广播电视大学毕业设计(论文)　　诚信承诺书　　本人慎重承诺和声明：所撰写的《浅析我国商业银行个人房贷业务的风险范防与控制》是在指导老师的指导下自主完成，文中所有引文或引用数据、图表均已注解说明来源，本人愿意为由此引起的后果承担责任。　　本毕业设计(论文)的研究成果归学校所有。　　学生(签名)：***　　XX年11月20日　　目录　　目录：.............................................................1　　摘要：..............................................................2　　关键词：.............................................................2　　引言.................................................................3　　1．正确认识我国商业银行个人房贷业务存在的风险........................1　　1．1信用风险，不良违约增加，投资用途贷款潜藏较大风险.............2　　1．2流动性风险，个人房贷引发的银行整体流动性风险并不明显，但局部值　　得关注............................................................2　　1．3操作风险，普遍存在，应引起银行高度关注.......................2　　1．4利率风险，关注加息影响转化为借款人的信用风险错误！未定义书签。　　1．5市场风险，谨防集体非理性行为................错误！未定义书签。　　1．6政策风险，关注国内的经济走向与宏观调控方向..错误！未定义书签。　　1.7认识个人房贷业务发展的不同阶段与各种风险之间的联系……………..6　　2．对症下药，防范和控制我国商业银行个人房贷业务风险..................3　　2．1加大金融改革，稳妥引进新的金融商品。.........................3　　2．2推进资产证券化市场的发展.....................................3　　2．3强化内控制度建设.............................................4　　2．4推广全面实施个人住房贷款保证保险制度.........................4　　2．5改善银行贷款结构.............................................4　　2．6加强对房产开发商的调查......................错误！未定义书签。　　2．7完善个人信用征询系统的信息容量..............错误！未定义书签。　　2．8改进对购房借款人还款能力的评估方式..........错误！未定义书签。　　2．9严格银行的贷前审查和逾期贷款催收............错误！未定义书签。　　参考资料：...........................................................9　　[摘要]本文对引起国外金融危机的个人房贷业务加以关注，分析和阐述了我国商业银行个人住房贷款潜在的各种风险类型、形成原因、表现形式进行了客观的分析，并从政策、市场、银行、个人等方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。　　[关键词]　　金融危机、个人房贷、风险防范及控制　　引言　　今年以来，受欧美金融危机影响，国外金融市场异常动荡，金融机构的抗风险压力加大。同时这场风波对于国内的金融机构具有很好的警示作用，国内的银行类金融机构由于监管层的严格监管，限制混业经营，没有大范围参与创新类金融衍生品投资而避免了这场金融危机，但对前几年因业务膨胀而潜伏的各类风险不容忽视，特别是高速增长的个人房贷业务，截止XX年末，我国主要金融机构的个人住房贷款的余额已经达到了27000亿元，同比增长％，高于同期全国各项贷款增速个百分点，监测分析个人住房贷款风险很有必要，如何范防风险、控制风险已成为当下紧迫的课题。　　金融危机本质上是不良贷款导致的流动性不足，而不良贷款的根源可能泡沫经济，也可能是所投资的项目盲目建设严重、效率低下和行业竞争过度、产品供大于求、无竞争力。追究