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房建隐蔽工程验收管理制度（讨论稿） 第一章 总则 第一条 为加强对隐蔽工程验收的管理工作,避免隐蔽工程可能造成的质量隐患，确保工程质量满足设计和规范的要求，特制定本管理制度。 第二条 本管理制度适用于公司各房建工程。 第二章 职责 第三条 工程管理部为隐蔽工程验收的监督部门。 第四条 工程部、监理单位、施工单位为隐蔽工程的具体验收部门。 第三章 隐蔽工程验收管理 第五条 隐蔽工程主要验收内容： （一）岩土工程勘察； （二）工程桩：预制桩、冲孔桩、搅拌桩、旋挖桩、人工挖孔桩； （三）基坑验槽； （四）锚杆； （五）防水工程； （六）模板工程； （七）钢筋工程； （八）砖砌体工程； （九）门窗塞缝； （十）墙体保温； （十一）地暖工程； （十二）水电线管暗埋和预留； （十三）防雷、接地工程。 第六条 工程部要建立隐蔽工程验收台帐，台帐页码编号不能缺少，内容不得涂改、不得代签和弄虚作假。 隐蔽工程未办理隐蔽工程验收手续或经抽检仍不合格的不得进入下道工序。 第七条 岩土工程勘察施工管理 （一）业代必须对孔位、孔口标高进行复核，并在台帐上记录。 （二）勘察施工时，监理工程师必须旁站，如有特殊原因离开现场，而又无人接替时，则勘察施工必须停止。 （三）所有钻孔终孔工程量必须有两名工程人员（业代）进行验收，进行岩芯拍照，并在台帐上签字，单孔完成当天上报部门经理后存档。 （四）作废的岩样应要求勘察单位做出明显标识，以免影响岩样的判定。 （五）业代尽量保证每个班次对监理工程师是否在岗进行二次检查，并核对施工记录，无误后签字认可。 第八条 工程桩的隐蔽验收 （一）预制桩的隐蔽验收 1、预制桩进场 （1）项目部必须在预制桩进场台帐上注明桩的规格、长度、数量及编号，必须有送货人、验收人及施工单位的签字。 （2）预制桩的进场验收，必须由业代验收，业代必须对桩的规格、数量及长度进行核对后在台帐上签署意见；项目部经理对桩的进场情况与台帐进行核对，无误后签字认可。 2、所有预制桩的退场按照进场程序进行办理。 （二）预制桩的施工 1、桩基施工前，监理工程师必须对桩位及轴线进行复核，准确无误后在台帐上签字并立即报业代复核，核查无误后在台帐上签字。 2、监理工程师监桩时必须全程旁站监理，如有特殊原因离开现场，则桩基础施工必须停止。 3、业代必须每个班次对监理工程师是否在岗进行三次检查，并核对施工记录和进桩台帐，无误后签字认可。 第九条 冲（钻）孔、旋挖灌注桩的隐蔽验收 （一）冲（钻）孔桩施工前，监理工程师必须对桩位及轴线进行复核，准确无误后在台帐上签字并立即报项目部复核，核查无误后在台帐上签字。 （二）验收内容：进入持力层标高、入岩深度、持力层岩性、终孔标高、成孔深度、桩顶标高、桩直径、垂直度、泥浆比重、充盈系数。 （三）第一根桩终孔时项目部应提前通知设计、勘察、监理单位及工程部业代共同确认终孔标准，并封存岩样交项目部保管。 （四）监理工程师必须对每根桩按照验收内容进行验收，符合要求后在台帐上如实填写并立即报业代核查；业代必须100%核查，符合要求后在台帐上签字，核查结果立即报部门经理。 第十条 搅拌桩 （一）水泥进场由监理工程师进行验收，并在台帐上签字。台帐上必须有验收人和施工单位的签字。 （二）搅拌桩施工前，监理工程师必须对桩位及轴线进行复核，并在验收台帐上签字并立即报业代。业代必须对不少于30%的桩位及轴线进行核查，无误后在台帐上签字认可。 （三）业代对水泥的进场情况与台帐进行核对，无误后签字认可。 （四）监理工程师必须对每根桩根据验收内容进行验收。符合要求后，在台帐上如实填写并立即报业代；业代必须对不少于30％的桩进行抽查，无误后在台帐上签字认可，立即报部门经理；部门经理必须对第一批终孔的搅拌桩进行验收，并对不少于总桩数的10%进行核查,并在台帐上签署意见。 第十一条 人工挖孔桩 （一）人工挖孔桩施工前，监理工程师必须对桩位及轴线进行复核，准确无误后在台帐上签字并立即报项目部复核，核查无误后在台帐上签字。 （二）验收内容：进入持力层、入岩深度、持力层岩性、终孔标高、成孔深度、桩顶标高、桩直径、垂直度、桩护壁材质及厚度。 （三）第一根桩终孔时项目部应提前通知设计、勘察、监理单位及工程部业代共同确认终孔标准，并封存岩样交项目部保管。 （四）监理工程师必须对每根桩的验收内容进行验收，符合要求后在台帐上如实填写并立即报业代核查；业代必须100%核查，符合要求后在台帐上签字；核查结果立即报部门经理；部经理门必须对不少于总桩数的10%进行核查，并在台帐上签署意见。 第十二条 基坑（槽）隐蔽验收 （一）基坑（槽）土方开挖前，监理工程师必须对开挖边线进行100%复核，准确无误后在台帐上签字并立即报业代；业代必须进行随机复查，无误后在台帐上签字并