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枫桥古镇
旅游产 品设计方案
Fengqiao Tourism Products Design
报 告
F i n a l s t a g e
2 0 1 7 . 4 . 2 1
2 1 t h ，A p r ，2 0 1 7
诸暨枫桥特色小镇旅游产品策划
第一阶段
背景研究 旅游市场研究 重点区域研究 发展定位
• 城市泛旅游资源
• 旅游区位 • 青年街
• 企业内部资源 • 总体定位 •客群定位 •产品体系
• 旅游交通 • 和平街
• 宏观经济分析 • 主题形象定位 •功能定位 •亮点项 目
• 上位规划 • 团散客偏好分析 • 小天竺
定性 • 枫溪江
中青旅旅游小镇产品研究 项 目策划 空间布局
• 比较标准设定与项 目筛选 •文化择选 •产品体系 • 规划结构 • 道路交通系统
定位 • 开发定位产业发展模式借鉴 •产品策略 •项 目策划 • 功能布局及分区 • 开放空间系统
• 业态设计和产品设计借鉴 • 规划平面图草案
• 开发模式与营利模式借鉴
第二阶段
需求预测 分期开发策略 财务分析
• 可利用市场范围设定 • 分期开发策略 • 投资成本估算
• 潜在游客市场估计
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