三亚绿色工程项目策划.ppt

生态景观意想参考 人造景观意想参考 老年人健康生活意想参考 六、项目开发的资源支撑体系 “国际养老养生论坛”主办的政府、社会资源，“老年大学”教育机构资源，“科研、养生疗养专业机构资源构成项目核心功能资源结构三大支撑。三大核心资源整合张力，关乎项目整体规划开发及经济产值的成型及溢价空间。 三大核心功能的资源整合 “国际养老养生论坛”主办的政府、社会资源： 通过国家老龄委向联合国申报人口老龄世界大会亚太区举办地，成立或申报亚太区养老养生论坛举办地，通过政府、社会资源开展“银发经济”，“银发产业”，“养生产业”，“老博会”等论坛，成为每年定期的永久性论坛会址。 老年大学教育机构资源： 通过与国际国内知名大学（如清华、北大 常青藤名校等），合作建设开发，以异地教育旅游兴办方式，开设国内国外老年人语言、文化、艺术、创意类等老年教育学科。 养生疗养科研机构资源： 引进国外国内“生命学科”专业科研机构（如美国安利养生产品、瑞士羊胎素美容、印度瑜伽）设立亚太区养老养生产品科研基地、展示基地；亚健康人群及老年人群的疗养基地、消费基地。 七、项目规划开发的价值链 项目成功经营开发，可基于老龄化社会、老年产业、养生产业发展产生社会，产业发展及经济效益三大价值链 社会价值链 项目成功经营开发，其一，能顺应国家养老政策、产业发展导向，迎合社会人口老龄化发展趋势；其二，可提升当地社会劳动力素质及解决长期性稳定的就业问题。 社会、产业、经济三大价值链 产业发展价值链： 项目成功经营开发，其一，紧系“养老养生”产业，衍生“老年教育旅游、养老医疗旅游、养生科研疗养旅游”等新生产品及服务；其二，能缓解老年产业市场供需矛盾，弥补产业发展的不足，有效注入“养老养生”产业的产品及服务供给，满足社会养生型个性化，养老型多元化的市场需求。 经济效益价值链： 项目成功经营开发：其一，可稳定增加地方财政税收，形成区域可持续性发展的经济产业格局；其二，能切合养老养生的市场消费需求，释放“银发经济”、“美容经济”、“生命经济”下的消费购买能力，增加社会消费经济；其三，投资开发方可依托“论坛、科研、疗养、教育”等基础功能设施，围绕老年地产（公寓、别墅）开发及经营，产生投入与产出的经济效益回报。 依托三亚大区域发展的经济平台，资源平台，借助国家及地方政府对老年产业发展的大力扶持，立足于社会人口老龄化的市场需求拉动，投入及产出的经济效益的回报驱动，强势整合政府、社会的产业发展资源，成功开发经营项目。最终实现地方政府、社会、企业“三方共赢”的发展局面。 结束语 The end 国际养老养生论坛中心、论坛酒店、老年人博物馆 科研中心、疗养中心、养生酒店、别墅 老年大学、老年酒店、公寓、别墅 基本产品功能规划 全面实现纯生态、纯意义“养老养生型” 主题小镇的造镇计划 成为国际旅游岛“养老养生”产业规划发展的对外展示的新名片 成为国内、亚太乃至全球的“养老养生型”主题项目的展示样板 成为国内高寒地区、亚太区域高寒国家的 “候鸟式”养老目的地 规划目标价值 规划发展的意想参考 规划发展的意想参考 规划发展的意想参考 规划发展的意想参考 五、项目规划的功能业态支撑体系 核心功能一：国际养老养生论坛中心 国际养老养生论坛中心功能诉求：整合及引入“国际养老养生”，“老年产业”，“老年经济”等主办机构资源，定期举办养老养生论坛（如老龄人口世界大会、全球或亚太区“银发产业”、“银发经济”论坛），养老养生产业及经济论坛、老博会、老年人口文化、艺术等创意论坛。通过系列相关“养老养生”产业的主题论坛举办，使之成为主题型、永久性论坛会址的终极运营目标，并基于其生成的产业论坛效应，政策效应，社会效应，凝聚成项目开发的“脸谱效应”。 三大核心功能架构 核心功能二：科研、养生疗养基地 科研、养生疗养基地功能诉求：引入国际国内养老养生产品的专业科研机构，以“人体内部调理、身体外部护理”等为研究对象，研发系列美容、强身、护体等功能产品，形成以“生命学科”为主的养老养生产品科研基地，并就其铺设养生运动旅游、养心观光旅游、人体调理、美容医疗旅游等附属功能业态经营开发，合力形成“科研、养生疗养基地”。科研、养生疗养基地的成型，可作为论坛中心、老年公寓产品与服务的附属配套功能，可基于医疗旅游所聚集人气，拓展老年公寓、养生别墅等产品市场的需求空间。 核心功能三：老年教育旅游基地 老年教育旅游基地功能诉求：合作及引进国内老年大学教育机构，合作建设开发老年大学基础设施，以异地教育旅游方式办学（高寒地区老年人的冬季旅游教学）；以“老有所学、老有所乐、老有所为”为办学宗旨，以“国内高校退休教授、教师、退休国家干部、企业退休管理层”等为承载主体，通过老年大学教育，提供老年