某房地产开发项目可行性报告应用水源热泵技术，甲级资质优秀房地产项目可研.doc

- PAGE 2 - 目 录 TOC \o "1-2" \f 第一章 工程概况 PAGEREF _Toc \h 1 1.1项目简介 PAGEREF _Toc \h 1 1.2 一期建设规模和项目组成 PAGEREF _Toc \h 1 1.3 场地概述 PAGEREF _Toc \h 2 1.4 总平面布置 PAGEREF _Toc \h 2 第二章 建筑节能设计 PAGEREF _Toc \h 5 2.1 设计依据 PAGEREF _Toc \h 5 2.2 建筑节能 PAGEREF _Toc \h 6 第三章 示范目标及主要内容 PAGEREF _Toc \h 9 3.1示范目标 PAGEREF _Toc \h 9 3.2 示范主要内容 PAGEREF _Toc \h 9 第四章 工程示范技术方案 PAGEREF _Toc \h 15 4.1冷热负荷估算 PAGEREF _Toc \h 15 4.2 空调系统方案比较 PAGEREF _Toc \h 18 4.3 取水、水处理方案比较 PAGEREF _Toc \h 22 4.4 水源热泵用水的一水多用 PAGEREF _Toc \h 31 4.5 集中空调系统的智能监控系统 PAGEREF _Toc \h 33 4.6 分户计费方案 PAGEREF _Toc \h 34 第五章 项目投资估算及增量成本计算 PAGEREF _Toc \h 40 5.1 工程项目投资估算 PAGEREF _Toc \h 40 5.2 项目增量成本计算 PAGEREF _Toc \h 45 第六章 全年运行费用对比及效益分析 PAGEREF _Toc \h 46 6.1 与传统集中空调系统对比 PAGEREF _Toc \h 46 6.2 与户式空调加热水器对比 PAGEREF _Toc \h 54 6.3 一水多用节约费用计算 PAGEREF _Toc \h 59 6.4 投资回收期计算 PAGEREF _Toc \h 59 6.5 资金落实情况 PAGEREF _Toc \h 61 6.6 单位面积替代量及费效比 PAGEREF _Toc \h 61 第七章 项目实施进度 PAGEREF _Toc \h 63 第八章 风险分析 PAGEREF _Toc \h 64 8.1 技术风险及规避措施 PAGEREF _Toc \h 64 8.2 示范效果风险及规避措施 PAGEREF _Toc \h 65 8.3 资金风险及规避措施 PAGEREF _Toc \h 65 第九章 技术支持 PAGEREF _Toc \h 66 9.1 项目执行单位的技术力量描述 PAGEREF _Toc \h 66 9.2 技术合作单位介绍 PAGEREF _Toc \h 67 第十章 示范推广 PAGEREF _Toc \h 72 10.1 项目区域代表性 PAGEREF _Toc \h 72 10.2 项目建筑类型代表性 PAGEREF _Toc \h 72 10.3 其他资源节约措施 PAGEREF _Toc \h 73 10.4 后评估保障措施 PAGEREF _Toc \h 75 附件 PAGEREF _Toc \h 78 1、主要设备表 2、取水工程工艺流程图及取水工程平面图 3、营业执照及资质证书 4、渗滤取水专利证书 5、xx市建设领域新技术认定证书 6、各部门批文 7、承诺书 8、长江、嘉陵江水文资料 PAGE 第一章 工程概况 1.1项目简介 xxxx太阳城是由xxxx实业有限公司开发建设的集居住及配套的设备用房、地下车库（附建人防工程）、幼儿园和商业服务设施为一体的居住小区。建设地点位于xx市江北区。 用地范围：南北向长240m，东西向宽360m，呈四方形状。东侧临黄花园大桥，东、北邻中央电视台xx记者站培训楼及住宅，南临江北滨江路，场地正在土石方平整，拆迁已基本完成，周边道路交通系统已全部完成，餐饮业发达。 本工程在西南角方向有市政供水管，西南角方向有市政污水管，西南角方向有市政雨水管。天然气管道由西南方向引入；电力管网由北方向引入；电讯（网络、闭路电视）管网由北方向引入。 1.2 一期建设规模和项目组成 表1.1 建设规模和项目组成一览表 总图 编号 项 目 名 称 建筑性质 层数 建筑高度（m） 建筑面积（m2） 工程等级 备 注 1 1号楼 商业 -3D 4941.17 二级 2 1-1号楼 住宅 30F/-1D 90m 19862.77 一级 3 1-2号楼 住宅 30F/-1D 90m 19922.67 一级 4 1-3号楼 住宅 30F/-1D 90m 19922