茶园资产评估的报告.doc

XXXXX有限公司整体资产 资产评估报告 XXXXX评报字XXX第XXX号 北京XXXXX资产评估有限责任公司 2112年1月31日 目 录 注册资产评估师声明 3 资产评估报告摘要 4 资产评估报告 7 一、委托方、被评估企业及其他评估报告使用者 7 二、评估目的 11 三、评估对象和评估范围 11 四、价值类型及其定义 12 五、评估基准日 12 六、评估依据 12 七、评估方法 15 八、评估过程 22 九、评估假设 23 十、评估结论 24 十一、特别事项说明 25 十二、评估报告使用限制说明 29 十三、评估报告提出日期 31 附 件 31  注册资产评估师声明 （一）我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任； （二）评估对象涉及的资产负债清单是由委托方、被评估企业填报并经其签章确认；提供必要资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性以及恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任； （三）我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见； （四）我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其法律权属资料进行查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求； （五）我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响； （六）评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限； （七）我们执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证； （八）评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在的评估机构无关。  XXXXX有限公司整体资产 资产评估报告摘要 XXXXX评报字[2111]第232号 北京XXXXX资产评估有限责任公司2111年5月31日2111年5月31日评估对象为。2111年5月31日在评估基准日2111年5月31日持续经营前提下，XXXXX有限公司评估前 151,315.34 万元，负债总额为 99,121.76 万元，净资产为 52,256.55 万元；评估后资产总额为 11,111,111.39 万元，负债总额为 99,121.76 万元，净资产价值为 11,112,199.63 万元，评估增值 1929,543.15 万元，增值率为 1,129.95 %。 详细内容见下表： 表一 XXXXX有限公司评估结果汇总表单位：万元 评估结论详细情况详见资产清查评估明细表。 特别事项说明： 1、本评估结论未考虑股权比例的大小和股权结构等因素可能产生的溢价或折价对评估结果的影响。 2、评估中，因部分构筑物属于地下隐蔽工程，评估人员无法一一确认核实，构筑物数量和相关数据以委托方提供的相关数量及部分现场测量清点确定后的数量为准。 3、纳入本次评估范围的房屋建筑物，部分已办理产权证，部分尚未办理产权证。 4、本次评估把已办林权证和未办证的茶园和用材林都纳入评估范围，未考虑到实际的和可能的欠付债务对评估价值的影响。 5、本次评估的茶园和用材林有部分尚未办理林权证面积的确定以委托方提供的流转协议为准，实际面积以日后有权部门颁发的林权证为准。 6、遵循相关法律、法规，评估师仅对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。评估过程中，评估人员已对委托方提供的评估对象法律权属资料和资料来源进行了必要的查验。评估结果是以委估资产在合法存在的前提下对其价值的评估，对委托方提供的资料失实而导致评估结论的误差，评估机构及注册资产评估师不承担责任。未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外, 即有效期自2111年5月31日2112年月日在使用本评估结论时，提请报告使用者关注评估报告正文所披露的特别事项，并在利用本报告自行决策时给予充分考虑。 以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。 XXXXX有限公司整体资产 资产评估报告 XXXXX评报字XXX第