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天鹅湖号地建设项目环评报告书(简本).doc
天鹅湖4号地建设项目环评报告书(简本)
(简本)
建设单位:深圳华侨城房地产有限公司
评价单位:深圳市环境工程科学技术中心有限公司
二○一三年五月
目 录
49><>1 建设项目概况
4<>1.<>1 项目介绍
4<>1.2 项目概况
4<>1.2.<>1 基本情况
5<>1.2.2 主要技术经济指标
5<>1.2.3 项目周边情况
6<>1.2.4 总平面布置及功能分布
6<>1.2.5 竖向设计
7<>1.2.6 公交首末站设计
7<>1.2.7 工程进度及施工组织
7<>1.2.8 拆迁方案
8<>1.3 工程分析
8<>1.3.<>1工艺流程与产污环节分析
8<>1.3.2 施工期污染源分析
<>1<>1<>1.3.3 运营期污染源分析
<>13<>1.3.4外环境对本项目的影响
<>13<>1.3.5项目拟采取的环境保护措施及污染物排放情况
<>16<>1.4 产业政策相符性分析
<>16<>1.4.<>1 国家产业政策符合性分析
<>16<>1.4.2 深圳市产业政策符合性分析
<>16<>1.4.3与深圳市人居环境委员会相关文件的符合性分析
<>17<>1.5 项目选址合理性分析
<>17<>1.5.<>1 与《深圳市基本生态控制线管理规定》相符性
<>17<>1.5.2 与《深圳市饮用水源保护条例》相符性
<>17<>1.5.3 与城市规划的相符性
<>182 建设项目周围环境现状
<>182.<>1 建设项目所在地的环境现状
<>182.<>1.2 地表水环境现状调查与评价
<>192.<>1.2 地下水环境现状调查与评价
<>192.<>1.3 环境空气质量现状调查与评价
202.<>1.4 声环境质量现状调查与评价
202.<>1.5生态环境现状评价
202.2 建设项目环境影响评价范围
223 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果
223.<>1 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况
243.2 施工期环境影响评价小结
253.3 运营期环境影响评价小结
293.5 环境保护措施及可行性论证
293.5.<>1 施工期污染防治措施
3<>13.5.2运营期污染防治措施
343.5.3环保措施投资估算
353.6 拟采取的环境管理制度
353.6.<>1 环境管理要求
363.6.2 施工期环境监理
363.6.3 环境保护验收
373.7 环境影响经济损益分析
373.7.<>1 社会效益分析
373.7.2 环境损益分析
383.7.3 环境经济损益分析
384 公众参与
384.<>1公众参与的程序
394.2报告书编制阶段公众意见调查
464.3公众意见统计
504.4公众调查结果分析与结论
504.5 公众意见采纳与不采纳的说明
5<>14.6 公众参与结论
5<>15 联系方式
<>1 建设项目概况
<>1.<>1 项目介绍
深圳华侨城房地产有限公司拟投资<>158,475.06万元人民币,建设“天鹅湖4号地建设项目”。本项目位于深圳市华侨城片区侨香路西南侧,总用地面积40243.79 m2,总建筑面积2<>18625.34m2;计容积率建筑面积<>180646.45m2,包括住宅<>136500m2、集中商业25000m2、主题商业<>18346.45m2、物业管理用房800m2;不计容积率建筑面积37978.89m2,包括公交首末站3000m2、地下车库约32482.89m2、架空层2496 m2;建筑容积率为4.49。总停车位数为985个,地下停车位900个,地面停车位85个。
本工程建筑由3栋超高层住宅楼(48层)、<>1栋拼接的商业裙楼(<>1至3层)、5栋独立商业楼组成。3栋超高层住宅楼的<>1至3层为住宅主入口架空门厅,4至48层为住宅。项目用地范围内设2层地下室,用于公交首末站、停车位及设备用房。住宅楼由三栋九个单元组成,住宅总户数820户。
<>1.2 项目概况
<>1.2.<>1 基本情况
本项目基本情况见表<>1
表<>1 本项目基本情况
项目名称
天鹅湖4号地建设项目
建设单位
深圳华侨城房地产有限公司
投资总额
<>158,475.06万元人民币
项目地址
深圳市华侨城片区侨香路西南侧
用地性质
二类居住用地、商业用地
项目性质
新建
建设内容
用地面积
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