凤凰城地产项目推广.pptVIP

?金地国际花园项目包括两栋150米高的甲级写字楼和五栋呈45度角倾斜排布的板式高层建筑。 群楼中间是中央园林和一个4000平米的会所，阳光型游泳池，多类树种。 在物料支持上，有楼书、光碟、户型册以及户型单页。 广告语：“长安街尊贵起点，CBD财富之门。” 理由：就是住在CBD了。 体验：没什么特殊的感觉。 世界市中心 正对朝阳公园南门 符合世界卫生组织“健康住宅”标准 沟通上，有楼书、户型册、期刊性客户通讯。 公关活动，组织“健康住宅论坛”，邀请陈逸飞出席庆典活动，请陈鲁豫为其主持人等。 促销：“这是我们最后放出的一批房，优惠方式是明年5月31日封顶前，月供款由发展商付给银行，你只需首付20%。 “窗外就是朝阳公园，景观一流。” 理由：这样的公园风景，这样的豪宅。 体验：很有超值和认同感。 他们一般的公众身份是成功的商人或海归或学者或外籍或艺人等不只一辆车及多处房产 要孩子读贵族学校和留学 较重视与固定圈子内的朋友关系 新闻式广告 说明：位置是核心问题。以目标消费群的心理、文化、价值属性为核心，以求与其发生思想上的共鸣“三元桥之上圈层生活汇”为凤凰城在地理位置诉求上的广告语。 户外 · 东直门系列灯箱前导式广告 景观系列 说明：我们是有着真正原生树林的“豪宅”。这里的景观包括外部景观（白杨林）和内部景观（样板套房，温泉会所）。深入到每个重要细节，加强深度说服力。 “舒适、富有、三元桥之上圈层生活汇”同样的作为景观系列诉求上的主广告语。 说明：生活方式广告，直接与目标消费者发生共鸣。广告表现与影视广告风格切近，同时在画面表现上则营造出与众不同的视觉张力。 生活方式广告 当密斯在其同样简约的范斯沃斯住宅中 以垂直水平的精密工艺要求 竟难倒施工人员，当他为隐去槽钢焊痕而以喷砂工序彻底抹掉所有人工操作痕迹时，非如此不可吗? 范斯沃斯住宅自建成以来一直被认为是建筑界讲求技术精美的典范作品，是走向极端的、充满争议和浪漫色彩的不朽之作。范斯沃斯住宅的空间构成似乎与周围风景环境一气呵成，大片大片的玻璃代替了阻隔视线的墙面。而近处高低参差的树木丛林又微妙地调整着内外空间连续性的节奏。 如果说同样的在制陶工艺过程中，不留指痕的简洁 也许比施艺于其上要求更高的技艺。那么，我们就真要如此不可。 建筑师实际上把这样的努力，看做是自己的主观的用情的艺术造物。 正如海德格尔所形容的那样：“生存·居住”会是“诗意地栖居” 。（他的原文：生存就是居住，即所谓的诗意地栖居。 ） 这一切都源于对建筑 “功能”的坚持，最终这样的坚持会让建筑演变成 “居住的艺术方式”或者是“艺术的居住方式”。 那么，我们凤凰城的终极居住理想会是怎样的呢 ？ 其实也就是“艺术化”的“居住” ——完备的和细节的“功能”综合。 观 念 完备的功能 一切皆因凤凰城 细节的功能 位置 景观 人文 …… 寻找诗意栖居的家园 三元桥之上的圈层生活汇 华润凤凰城（社区） “艺术”的“居住” 其典型的居住气质描述为“低调奢华” 奢华的 ≠ 直白的 都市的 ≠ 非生活的 生活的 ≠ 非品味的 现代的 ≠ 非档次的 ? 顶级奢华 = 低调奢华 低　调 “低调奢华”是一种纯粹的 / 少数的 / 现代的 / 意识的 / 气质取胜的居住印象 具备这样气质的居住者只是富有的地位的品位的少数人 成就 + 满足 豪宅/别墅 舒适 + 优越 有品位的生活 安全 + 归属 住的窝 富豪 中产、小资 平民 阶层［圈层］意识 我有一间属于自己的咖啡店。因为没有别的店让我一直的喜欢。 我把搬入新家，当作一次机会去描述一个我一直向往的情形。 有新鲜的感觉。 理想状态的生存品质应该是多变的，有建议性的，有野心的，主观的，与多数思维不同的。 我要决定一切的装饰，这个家是我自己来设计的。我很满意，朋友们都很喜欢。 他们有着强烈的自我认同与自我判断 我们要激发起他们对生活方式的再审视 我们要提供凤凰城的物超所值 大三元桥圈 (完备的功能.2) 产品 (细节的功能) 凤凰城区 (完备的功能.1) 传播　放大 广告策略 营建凤凰城大商务与生活社区的概念［华润凤凰城］ 开发商 有着丰厚实力的上市公司 社区的一体化配套、服务 商业、娱乐、运动、综合 放大产品特点成卖点 契合媒介物的特性来创意和发布广告(硬广与软文) 广告新闻事件的制造 位于第三使馆区，生活娱乐设施齐全，距机场、国际学校、CBD、中关村都在10-20分钟的路程之间。 定位：位于您生活圈中心的豪宅 三元桥绝对的上风上水 位置 距机场足够近