“魔幻大通”动漫园项目实施方案.doc

“魔幻大通”动漫园项目实施方案 目 录 前言-------------------------------------------- 4 项目实施的意义和背景---------------------------- 4 项目实施指导思想和原则-------------------------- 6 项目实施目标------------------------------------ 8 项目内容设置及说明------------------------------ 9 项目模块设置------------------------------------ 10 核心内容 ——3D魔幻主题外立面今，地产已发展到把各种艺术元素融入地产开发中的每个细节，并传承当地城市文脉的综合式艺术地产时代。置业 xx整体效果图 虽说大通县坐拥省会西宁的市辖县，并享有国务院赋予的同沿海开发城市相同的优惠政策，以及省会西宁的“后花园”等诸多地域资源优势，但“xx”的商业综合体要想冲破瓶颈，直面大通县的10万基础消费人群，引来西宁，以及大通周边的消费群。必须要果断地借力地产界引领新潮的“文化地产”，注入新的商业业态，在省会西宁的后花园掀起一股“文化地产”的热潮，方能使大通县的“xx”，成为青海省、市领导关注，消费者认同，业界羡慕的地产板块。 【项目意义】 文化产业是投资回报最好的行业之一。 中国动漫产业正强势崛起 第二 项目实施指导思想和原则 【文化是人类的情感为什么地产文化？今人们买房，已经不仅仅是在进行物质消费，也有很大的精神消费。同样的东西给你不同的情感体验，使你获得不同的东西。情感的体验又需要文化的各种形式、各种语言。消费者不仅要寻找一个物质的寓所，同时也在寻找一个精神的寓所。这就是价值的体现。那么文化就使冷冰冰的建筑拥有了灵魂，具有了价值倾向、生活方式倡导、个性特征，成为一个具备“思想”的房子，当这种思想开发商的开发思想和开发理念，得到消费者的认同之后，他便具有了巨大的感染力和吸引力。 如果把地产比作一个人，那么地产文化就是这个人的精神和灵魂。没有地产，地产文化将无所依存、无所附和；反之，没有文化，地产本身也将没有灵魂，也就不可能有精彩和真正的发展。文化已成为地产核心竞争力建筑是一种凝固的音乐美国著名建筑学家佩夫斯纳曾经说过，房地产并不是土地、材料和功能的市场，而是时代、文化和精神变革的产物，楼盘并不是钢筋加水泥，它产生于它所要求的文化和精神一个楼盘只有注入了文化内涵，才能增加它的价值，产品本身就像是流行歌曲，很容易过时，只有附加在楼盘上面的文化，才能持之以恒。 曾经有人说过，地产市场缺的不是豪宅，而是名宅。名宅与豪宅的本质区别就在于是否具有文化内涵，为什么能形成名宅，就是因为一个楼盘文化随着房地产行业的发展逐步走入成熟，越来越多的项目无论在营销上，还是在建筑风格、售后服务上都引入文化的概念，使楼盘具有了一种文化内涵和价值倾向，尤其是具有明显个性特征的主题文化楼盘的出现，更加使楼盘通过文化的培育，倡导了自己的生活模式和生活氛围。文化生活的倡导，使业主不仅仅购买到楼盘本身，而且也选择了一种生活方式，的楼盘具有文化魅力，价值才更有指向性，也更有冲击力造就的差异性，竞争中自己争取眼球。 为xx项目成功塑造“文化”内涵，三年实现“文化地产”转型，提供有利的基础保障。 实施目标二 解决2号商业街地产板块的人气聚集和炒热2号地块，并进一步实现持续稳定的经济收益。 实施目标三 建设特色园区，形成经济和文化一体式产业链，获得政府及业界的广泛关注，成为媒体焦点。 第四 项目内容设置及说明 根据青海省大通县的地域特点和周边人流情况，建设“魔幻大通动漫园”植入以娱乐和教育题材相结合为宣传重点的“动漫互动体验乐园”使其内容的项目板块与园区的动漫主题内涵相互呼应。 动漫园是以娱乐题材为宣传重点的动漫乐园。该园是从室外主题游乐场演化而来，结合3D动漫画、网游、电玩、COSPLAY、掌上娱乐、新科技产品及技术而产生的新型室内游乐实体，同时融合动漫创作、制作、动漫教育培训等主要内容；核心在于创意、制作，硬件—器械设备。动漫体验的性质是“活泼，轻松娱乐体验自由”。 1、项目名称：魔幻大通动漫园 2、目标人群：少年儿童+家长及30岁以下人群。 3、项目简介： “魔幻大通动漫园”建成后将是国内首家以少年儿童及其家庭为主要目标人群，将“少年儿童动漫主题体验”、“亲子游戏娱乐”、“婴童教育”、动漫制作教育培训等四大元素相互融合的综合性游乐园。 园内分年龄开设丰富多彩的“动漫主题体验馆”、以及独具特色的“亲子游戏馆”，让少年儿童在玩中学，学中玩，玩的更加科学，更加有意义，达到娱乐、教育一体化，健康成长的目的。同时，园内设置母婴产品商城、动