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规划设计任务书模板
____项目设计方案任务书
建设单位:房地产限公司工程名称: 建设地点: 联?系?人:???????????电话:??????????????????设计单位:联?系?人:???????????电话:??????????????????委托日期:?? ?年???月???日?一、基地位置(附项目区位图)二、建设规模三、城市总规及区域控规四、地块现状(一)????地块周边现状(附实景照片)(二)????地块内部现状(附实景照片)五、周边区域交通及道路六、周边区域环境及设施(一)????主要楼盘(附照片)(二)????商业餐饮(三)????学校(四)????医疗七、周边基础设施(一)????供水(二)????供电(三)????燃气(四)????供热(五)????电讯(六)????排污八、其它情况(描述项目特殊情况)一、规划设计控制条件二、规划道路后退要求三、配套功能设置要求四、日照及通风要求第三章、方案设计要求
一、项目开发经济技术指标:总用地面积:㎡容积率绿化率总建筑面积:㎡其中:住宅:㎡商业面积:㎡规划层数:地上层地下层停车场总户数项目定位意象(附示意图片)四、规划设计要求、??规划布局基本原则()交通组织及停车方1、户型面积及比例户型类型 面积范围(m2) 配比(%) 配比(%) 平面布局形式
房2厅单卫单/双阳台
平层
2房2厅双卫单/双阳台
平层
(小三房)房2厅单卫单/双阳台
平层
(中三房)3房2厅双卫双阳台
(大三房)3房2厅双卫双阳台+储藏间
4房2厅双卫双/三阳台+储藏间
复式楼
180以上
复式 2、户型设计要求:充分考虑环卫设施(垃圾站、公厕等)的合理数量及位置,即便与小区内业主的日常生活及运动,又便于小区物业管理及相关部门的管理。停车位:严格按照政府规定停车位相关指标设计,把握好适度超前的原则,为今后小区业主购车数量的增多预留合理的空间。智能化设施:遵循技术先进、经济适用的原则,建议设置周边防范报警系统、门禁及小区巡逻系统、有线电视系统、数据传输网络、停车库管理系统、电梯运行监控系统、物业管理系统、紧急求救装置等智能化子系统。规划设计:达到修建性详细规划设计要求;总体规划:1)总图:1:5002)交通组织图:1:500)消防组织图:1:500)日照分析图:1:5002、单体设计方案1)商铺平面图:1:2002)标准层平面图:1:2003)屋顶平面图:1:2004)主要立面图:1:2005)剖面图:1:2003、透视图)总体效果图,单体效果图若干张(能够反映整个规划特色)。)效果图与基地实景相叠加,并反映环境、尺度的真实效果。模型1)模型:工作模型一套、规划详细说明(一份) 房地产有限公司
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