雷音洞生态农业观光园区开发项目投资可行性研究报告.doc

雷音洞生态农业观光园开发项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章：总论 1.1 项目提出 1.2 项目概况 1.3 研究范围 1.4 编制依据 1.5 项目建设内容及工期 1.6 总投资概算 1.7主要经济效益 1.8 研究结论 第二章：项目建设背景 2.1 生态园发展总趋势 2.2 区域基本情况 2.3 规划区基本情况 第三章：项目建设的意义及必要性 3.1 建设意义 3.2 项目建设的必要性 3.3 项目建设的可行性 第四章：市场分析 4.1 客源市场分析 4.2 目标市场选择 4.3 市场营销 第五章：项目建设的目标及主要内容 5.1 项目建设的目标 5.2 主要建设内容 第六章：建设场址及建设条件 6.1 项目建设地理位置 6.2 社会概况 6.3 地质地貌 6.4 基础设施条件 第七章：项目建设方案 7.1 设计依据 7.2 设计指导思想和原则 7.3 主要项目工程概况 7.4 绿化景观设计 7.5 排水系统 7.6 雨水工程 第八章：环保节能 8.1 环保 8.2 节能 第九章：消防 9.1 编制依据 9.2 消防系统 第十章：组织机构与人员编制 10.1 组织机构 10.2 人员编制 10.3 职工培训 第十一章 项目实施进度计划 11.1 项目实施各阶段进度计划 11.2 项目实施进度 第十二章：投资估算及资金筹措 12.1 投资估算及资金筹措 12.2 固定资产投资估算 12.3 铺底流动资金估算 12.4 项目总投资 12.5 项目融资 第十三章：财务评价 13.1 评价依据 13.2 营业收入和营业税及附加估算 13.3 成本费用估算 13.4 利润总额及分配 13.5 财务盈利能力分析 13.6 风险分析 第十四章：结论和建议 14.1 评价结论 14.2 建议 第一章 总论 1.1 项目的提出 “雷音洞生态农业观光园项目”（以下简称“生态园”）位于西峡县北部米坪镇。 西峡，一个因发掘大量恐龙蛋化石群，被誉为“二十世纪世界第九大奇迹”而闻名中外的“恐龙之乡”，如今正成为八百里伏牛山脚下一颗璀璨的明珠。 伏牛山，位于河南省西南部，东西绵延八百余里，属秦岭山脉东段。西北—东南走向，西北接熊耳山，南接南阳盆地，东南遥接桐柏山。为淮海与汉江分水岭，属北亚热带向暖温带的过渡地带，也是河南省境内平均海拔最高、人类活动相对稀少、地质地貌、自然生态保存完好的山水胜地，是一座景色优美的世界地质公园。 “生态园”地处伏牛山南麓西峡县城北部米坪镇，距县城70km,距米坪镇政府所在地10km。“生态园”地域呈东西走向，长约5.5km,南北宽约2.5km,南与五道幢、龙潭沟、老界岭、野人谷相邻，东与“中原第一漂”、灌河军事漂流相接。木行战备公路自“生态园”山下穿过。与丁河镇的天宝寨景区紧紧相连，形成一条环形旅游线路。 “生态园”开发建设，坚持以保护自然与种植、养殖为核心，合理规划，为游人创造教育与休闲环境为理念，按照现代农业旅游规划与设计的原则进行合理的项目开发与工程修建。总投资达 119277.7万元，主要进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范区。社会消费市场对农产品质量将会提出越来越更高的要求，生产质优、价高的无公害畜禽、果蔬及中草药培育等。 1.2 项目概况 1.2.1 项目名称 雷音洞生态农业观光园 1.2.2 建设单位 西峡县龙山林木种植有限公司 1.2.3 建设地点 西峡县米坪镇 1.2.4 项目负责人 西峡县龙山林木种植有限公司 董事长： 1.3 研究范围 受项目承办单位委托，编制方有关专业技术人员在项目承办单位的积极配合下，对本项目进行了全面、深入的可行性研究，具体研究范围如下： 1.3.1 项目建设的必要性 1.3.2 市场预测 1.3.3 项目目标及主要内容 1.3.4 建设规模的确定 1.3.5 工程建设方案 1.3.6 投资估算与资金筹措 1.3.7 经济效益评价 1.4 可行性研究报告编制依据 1.4.1 《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（財发字〔1999〕1号） 1.4.2 《河南省农业发展“十二五”规划纲要》 1.4.3 《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（財发字〔1999〕57号） 1.4.4 国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字〔2002〕175号） 1.4.5 《国家农业综合开发