经济_房地产_外文翻译_外文文献_英文文献_我国房地产市场现状和相关国家政策.doc

我国房地产市场现状和相关国家政策 2.1 我国房地产市场的现状 我国房地产市场的现状一直是国民关注的热点话题。对于九十年代房地产以来的房地产市场，最为普遍的评价，就是房价过高，涨幅过快。形成这种情况的原因是多方面的。 2.1.1当前我国房价普遍过高，上涨过快 国际上衡量房价高低的一个权威指标是房价收入比。房价收入比是指一个国家或城市的年平均上市房价与户年平均收入之比。世界银行的研究报告认为， 价收入比在3 倍到6 倍之间比较适当。而在我国，有学者指出，在我国许多房地产热点城市，房价收入比早已超过了12：1。并且，房地产市价日益飙升。 2.1.2中国城市房地产价格“非正常上升”的成因