世茂纳米魔幻城项目简介讲解.ppt

区域规划 佘山旅游度假区规划目标 重点实现将佘山国家旅游度假区建设为“高端会议度假休闲之地,主题游乐欢畅释压之地,生态历史传承教育之地,自然山水幽静宜居之地”的目标。 佘山旅游度假区规划范围 东至方松公路、西至5120国道、南至广富林路、北至泗陈公路及区界。规划控制面积64.08平方千米，规划用地面积45.99平方千米。 功能分区 规划形成由核心区和特色景区组成的旅游核心区;由佘山镇,天马社区,小 昆山社区和松江新城主城组成的功能保障区以及旅游农业区的功能分区。 佘山国家旅游度假区区域图 稀缺自然资源 佘山国家森林公园 包括东西佘山，佘山圣母大教堂，秀道者塔，佘山天文台 辰山植物园 华东地区规模最大的植物园，同时也是上海第二座植物园 月湖雕塑公园 环月湖（上海最大的人工湖泊）而建，是一座集现代雕塑、自然山水、景观艺术于一体的综合性艺术园区。 天马山国家森林公园 项目紧邻。佘山九峰十二山中山林面积最大（1433亩），海拔最高（99.8米）的一座山。 四季景观带（樱花公园） 辰山植物园东侧、辰花路附近2000亩地将计划建成春夏秋冬四季景观，其中600亩樱花林建成后有望成为上海面积最大的樱花林。 天马山公园 月湖公园 辰山公园 樱花林 板块内楼盘 月湖山庄【别墅，独栋】 均价128000元/平方米 占地面积:200000平方米?建筑面积:34913平方米 容 积 率?0.14 佘山东紫园【别墅，独栋】 最低价3000万元/套 占地面积: 443786平方米?建筑面积: 114757平方米 容 积 率?0.18 中凯曼荼园【别墅，独栋】 最低价4500万元/套 占地面积: 185764平方米?建筑面积: 61715平方米 容 积 率?0.20 紫都上海晶园【别墅，独栋】 最低价2450万元/套? 占地面积: 162781平方米?建筑面积: 46000平方米 容 积 率?0.20 本项目区位图 鸟瞰图 佘山板块内唯一具备大型配套的综合体项目 项目内配套：深坑酒店 总占地面积 105350平米 地上建筑面积 14565.5平米 总建筑面积 62171.9平米 地下建筑面积 47606.4平米 容积率 0.14 景观茶室地上建筑面积 300平米 绿地率 52% 主体建筑占地面积 9059.3平米 绿地面积 54782平米（含水面） 机动车位（地上） 196个小型车位 建筑密度 0.08% 10个大巴车位 建筑主体高度 10米（大屋面） 设计公司 英国Atkins(阿特金斯） 建设单位 上海世茂新体验置业有限公司 施工图设计 华东建筑设计研究院 项目总投资约6亿元，预计2014年落成开放；与迪士尼一起成为两张向世界展示上海的名片。 由迪拜帆船酒店原班设计团队英国阿特金斯打造，并将会通过美国国家地理频道进行全程报道。 深坑酒店落成后将是全国唯一的下沉式酒店，并有望成为全世界人工凹坑海拔最低的酒店。世界上第一个建在深坑里的酒店。 项目内配套：亲子乐园 占地面积为41187平米，建筑面积为49007平米，另有3个主题餐厅1609平米，体验项目数量55个，共分为5大板块：纳米小镇、纳米乐园、纳米城邦、纳米学堂、IMAX影院。 建成后将成为华东地区最大的儿童主题乐园。并且填补了上海儿童综合体的空白，是上海唯一成人儿童共同娱乐的综合项目，也是整个长江三角最大的儿童职业体验中心。 产品：花园叠墅 建筑面积为94192.9平米，容积率为0.515，绿化率37.91%，共分为两期开发； 由32栋英伦都铎风格和法式乡村风格相结合的3层别墅组成； 本产品为商业产权，不限购、不限贷；面积小，总价低； 附赠面积大，性价比高；地下层具有5米超高挑高空间； 采用大开挖设计,做到完全的人车分流。 产品效果图 A户型 精装 B户型 精装 C户型 精装 D户型 毛坯 E户型 毛坯 F户型 毛坯 产品价格信息 产品 面积 均价 上叠（A户型） 110㎡ 230-250万元 中叠（B户型） 150㎡ 285-305万元 下叠（C户型） 180㎡ 265-285万元 时间节点 1月底~2月中下旬 长三角地区五个城市外展点巡展 2月底~3月底 上海地区营销活动启动 3月底开盘 销售目标10亿 二~三季度 溢价续销目标10亿