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旭辉澜悦湾小高层销讲 旭辉澜悦湾一共有8幢小高层，21幢17层高，其余7幢都是18层高。小高层总户数793户。 小高层（17—18层）：793户 三房：户型A2，面积82m2 二房：户型A1、A3、B1、B2、B3、C1、C2、C3、C4，面积63－127 m2 户型分析 小高层户型 A1户型 19# 22# 23# 89.87平米（2/2/1 2+1） 优点： 1、独立门厅，宽敞明亮，大气 2、信箱外投内取，安全 3、两梯三户，品质享受，不会出现上下班高峰等电梯的烦恼 4、装修时设备平台可与入户门厅部分面积相融，设置为一个小卧室。变成3/2/1，满足三口之家或三代同住的需求 5、该户型建筑面积小，总价低，功能又齐全 6、两房朝南，南北通风，采光佳 7、卫生间干湿分离，采光通风佳 8、卫生间带凸窗，增加使用性 9、总建筑面积虽小，但有独立的餐厅区 10、次卧室朝南转角凸窗，增大室内空间感，且采光通风，视线极佳 11、户型方正，家具易摆放 缺点： 1、卧室紧邻卫生间，有异味 说辞：卫生间有窗，通风好，不会有异味 2、客厅面宽只有3.7米 说辞：对于小户型来说这样的建筑面积设计出来这样功能齐全的房子实属不易 3、次卧的门与入户大门相对，私密性差 说辞：装修时在入门处可设计入户玄关，即美观又实用 次卧面积只有9平米左右太少 说辞：做为儿童房或老人房，一张床，一个衣柜还是可以放的，能够满足基本的需求 4、整个户型储藏功能明显缺乏 说辞：装修时，阳台可做一些大储藏的空间设计，或者卧室里做一些吊柜的设计，还是能够满足基本的需求 5、主卧室与次卧室紧连，相对私密性不够 说辞：我们的房子设计隔音效果还是很好的。另外自己在装修时，可以安装实木门，隔音够好 6、进门处面积太过浪费 说辞：旁边可做鞋柜衣柜，出门换衣服换鞋子也方便 A2户型 19# 22# 23# 约 81平米（3/1/1） 优点： 1、独立门厅，宽敞明亮，大气 2、信箱外投内取，安全 3、两梯三户，品质享受，不会出现上下班高峰等电梯的烦恼 4、三房南，客厅也朝南 5、两个朝南卧室带飘窗，老人小孩不用争抢南卧 6、三房建筑面积只有81平米，总价低，三代同乐 7、全朝南，冬天暖和 8、户型方正，家具易陈设 缺点： 1、厨房、卫生、客厅间接采光，光线，与光照不足，白天做业时可能也得开灯 说辞：便宜 2、餐厅区局促 说辞：便宜 3、南北不通风，夏天热 说辞：冬天暖和。装修时将防盗门换为内嵌小门的防盗门，夏天也可开着小门，达到通风的效果。实际真的高温了还是需要空调的 4、储藏空间不够 说辞：装修时，阳台可做一些大储藏的空间设计。或者卧室里做一些吊柜的设计。还是能够满足基本的需求 A3户型 19# 22# 23# 约86.10平米 （2/2/1 2+1） 优势： 1、独立门厅，宽敞明亮，大气 2、信箱外投内取，安全 3、两梯三户，品质享受，不会出现上下班高峰等电梯的烦恼 4、卧室一南一北，客厅南，南北通风。采光佳 5、南卧带凸窗，增加室内使用面积。采光视线极佳 6、装修时餐厅与设备平台可融为一个小卧室。变成3/2/1，可以满足三口之家或三代同住的需求 7、户型方正，家具易陈设 缺点： 1、两个卧室面积不大 说辞：总面积只有72平米左右，扩大了卧室面积，其他面积就要小了 2、客厅面宽只有3.7米 说辞：对于小户型来说这样的建筑面积设计出来这样功能齐全的房子实属不易 3、卫生间面积偏小 说辞：一是总建筑面积就小，二洗衣机可以放置于阳台 4、储藏空间缺乏 说辞：装修时，阳台可做一些大储藏的空间设计。或者卧室里做一些吊柜的设计。还是能够满足基本的需求 5、两间卧室门对门，私密性不够好。 说辞：主卧和次卧都是私密的休息空间，并不是正对公共区域，不会影响隐私，而且卧室的门也可以在需要时关闭 6、主卧室无独用卫生间使用不便 说辞：主卧室门口就是卫生间使用方便 B1 户型 20# 21# 24# 94.22平米( 2/2/1 2+1) 优点： 1、独立门厅，宽敞明亮，大气 2、信箱外投内取。安全 3、两梯三户。品质享受。不会出现上下班高峰等电梯的烦恼 4、进门处有近5平方的储藏室，连设备平台，可以改成一个房间，变成3+1的房型，满足5、三口之家或三代同住的需求 6、改房型弥补了其它户型缺乏储藏空间问题 7、客厅，餐厅功能区分明显，餐厅紧临厨房，厨房朝北，所以跟客厅是南北通风的 8、该户型建筑面积小，总价低，功能又齐全 9、两房南，南北通风，采光佳 10、卫生间带凸窗，增加使用性 11、总建筑面积虽小，但有独立的餐厅区 12、次卧室朝南转角凸窗，增大室内空间感，且采光通风，视线极佳 13、户型方正，家具易陈设 缺点： 1、主卧的门与卫生的