多金中心商业综合体建设项目立项建设环境评估报告书.doc

多金（固镇）房地产开发有限公司 多金中心商业综合体建设项目 环境影响报告书 建设项目概况 1.1建设地点及相关背景 1.1.1建设地点 固镇县北城区内，朝阳路与景观河路、东风北路与发展路围合区域内 。 1.1.2项目背景 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》和国家环保总局《关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知》等文件精神，多金（固镇）房地产开发有限公司于2014年月日委托我单位安徽中环对多金中心商业综合体建设项目进行环境影响评价工作。固镇县发展和改革委员会文件以固发改项字[201]106号文我单位在现场勘察、资料调研及工程分析的基础上，根据拟建项目所在地的环境特点和项目运行可能对环境造成的影响和范围，按照安徽省环保局颁发的《加强建设项目环境影响报告书编制规范化的规定（试行）》的要求，编制了《多金（固镇）房地产开发有限公司多金中心商业综合体建设项目环境影响报告书》，现呈报环境保护行政主管部门。 项目名称：； 建设性质：新建； 建设单位：；建设地点：项目占地面积约，总建筑面积 项目投资情况：项目总投资，其中环保投资万元，占总投资额%。项目工程内容组成如下表所示：表1 建设项目组成一览表序号 类别 名称 规模 1 主体工程 建筑面积m2 18层住宅楼，六栋； 25层住宅楼，三栋 建筑面积m2 4层集中商业区，一栋 32277.8 m2 4层沿街商铺 16323.5 m2 2 辅助工程 用房 建筑面积约m2 配电房 2处，位于4层集中商业区及其东侧空地， 建筑面积300m2 公厕 位于北侧13层商业公寓东北角，建筑面积50m2 地下车库 占地面积16473.824 m2 机动车停车位 地上停车位388个，地下停车位593个 3 公用工程 供水 排水 采用雨污分流制，污水经区内化粪池处理后排入市政污水管网，雨水收集后排入市政雨水管网。 供电 由周边市政高压电网引入 供气 电信及通讯系统 依托当地通讯设施 消防 各高层住宅均设有消防登高场地，消防车可直达各幢单元楼下，消防车道大于4米 通风 设置机械排风系统 4 环保工程 废气 地下车库采取强制机械通风措施； 废水 预留隔油池 噪声 采用消声、隔声、减震措施 固废 1.2.2项目主要经济技术指标 项目经济技术指标见表2。 表2 建设项目主要经济技术指标一览表项目 单位 总用地面积 m2 总建筑面积 m2 其中m2 其 中 住宅 m2 商业 55614 m2 其 中 集中商业 32277.8 m2 沿街商业 16323.5 m2 公寓 7012.7 m2 配套用房 526.94 m2 其中 物业用房 476.94 m2 公厕 50 m2 配电房 300 m2 地下建筑面积 16473.82 m2 其 中 地下机动车库（商业） 3099.31 m2 地下机动车库（住宅） 10393.25 m2 地下非机动车库 2981.26 m2 建筑占地面积 20832.3 m2 建筑密度 32.9 % 容积率 2.49 % 绿地率 30 % 户数 1016 户 人口 3252 人 机动车停车位 981 个 其 中 地上（住宅） 157 个 地下（住宅） 453 个 地上（商业） 231 个 地下（商业） 140 个 非机动车停车位 6203 个 其中 非机动车停车位（商业） 4171 个 非机动车停车位（住宅） 2032 个 1.2.3建设周期 本项目建设周期约2年。即2014年月～201年月根据《固镇县总体规划（2009~2030年）》，本项目用地性质为住宅用地，建设单位以净地形式获得该地块，地面构筑物已清除，同时建设单位已取得国有建设用地使用权出让合同，因此，本项目建设符合当地规划和土地利用规划。 对照《产业结构调整指导目录》（2011年），本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，视为允许类，固镇县发展和改革委员会文件以号文件的建设，本项目建设符合国家产业政策。环境影响GB3095-96《环境空气质量标准》二级标准； PM10不符合GB3095-96《环境空气质量标准》二级标准，查询当地气象资料，该地区6月15日出现雾霾天气，导致PM10出现超标；项目排水的受纳水体为，保护级别执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）类水质标准，从表4-6可看出，评价区段水质能够达到规划的功能类别项目地区域声环境质量良好，能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类、4a