固定资产贷款 银行授信业务教学课件.ppt

项目正文 项目八 企业贷款 模块二 固定资产贷款 知识准备 四、固定资产贷款项目评估 初评组织 初评报告 （一）分支行初评 项目正文 项目八 企业贷款 模块二 固定资产贷款 知识准备 四、固定资产贷款项目评估 固定资产贷款项目的初评估一般由分行（直属支行）组织进行，评估人员一般不少于两人，可根据项目投资多寡和复杂程度成立临时项目评估小组。 （一）分支行初评—初评组织 项目正文 项目八 企业贷款 模块二 固定资产贷款 知识准备 四、固定资产贷款项目评估 初评估完成后要形成初评估报告。初评估报告要求重点突出，数据可靠，意见明确，并应包括以下主要内容： （1）承建企业概况； （2）项目建设概况； （3）项目产品市场及原材料供求情况； （4）项目投资估算与资金来源情况； （一）分支行初评—初评报告 （5）建设、生产条件情况； （6）工艺技术和设备情况； （7）经济效益和还贷能力； （8）贷款风险分析； （9）银行相关效益情况。 （一）分支行初评—初评报告 项目正文 项目八 企业贷款 模块二 固定资产贷款 知识准备 四、固定资产贷款项目评估 项目正文 项目八 企业贷款 模块二 固定资产贷款 知识准备 四、固定资产贷款项目评估 （二）总行正式评估 评估组织 评估内容 项目正文 项目八 企业贷款 模块二 固定资产贷款 知识准备 四、固定资产贷款项目评估 （二）总行正式评估——评估组织 总行信贷审查部门收到分支行（总行信贷经营部门）的立项申请后，要根据项目情况成立项目评估小组，并明确其中一人为主评估人，实行主评估人制度。 对重大项目要组织行内行外有关专家组成评估小组。 分支行（总行信贷经营部门）要配合项目评估工作。 项目正文 项目八 企业贷款 模块二 固定资产贷款 知识准备 四、固定资产贷款项目评估 （二）总行正式评估——评估内容 1、借款人资信评估 2、项目建设条件评估 3、市场评估 4、投资估算和资金来源评估 5、财务评价和偿债能力分析 6、不确定性分析 7、贷款效应及风险性评估 项目正文 项目八 企业贷款 模块二 固定资产贷款 知识准备 四、固定资产贷款项目评估 评估完成后，要依据评估内容编写评估报告。 报告内容 编写要求 （三）撰写评估报告 项目正文 项目八 企业贷款 模块二 固定资产贷款 知识准备 四、固定资产贷款项目评估 （三）撰写评估报告——报告内容 1、概要 2、正文 3、评估报告附件 项目正文 项目八 企业贷款 模块二 固定资产贷款 知识准备 四、固定资产贷款项目评估 （三）撰写评估报告——报告内容 概括说明整个评估报告的要点，内容包括企业和项目概况、项目必要性、主要建设内容、生产规模、总投资和贷款额、风险分析、财务效益状况和基本结论意见。 若是下级行推荐的项目，应注明推荐行的意见。 1、概要 项目正文 项目八 企业贷款 模块二 固定资产贷款 知识准备 四、固定资产贷款项目评估 （三）撰写评估报告——报告内容 （1）借款人概况； （2）项目建设条件评估； （3）市场评估； （4）投资估算和资金来源评估； （5）财务评价及偿债能力分析； （6）不确定性分析； （7）贷款效应及风险性评估； （8）结论和建议。 2、正文 项目正文 项目八 企业贷款 模块二 固定资产贷款 知识准备 四、固定资产贷款项目评估 （三）撰写评估报告——报告内容 （1）借款人法人营业执照、法人代码证书、税务登记证、贷款证（卡）等复印件； （2）借款人或主要投资者近三年及近期的财务报告； （3）借款申请书、担保承诺书及贷款偿还计划； （4）项目建议书、可行性研究报告，及其批复文件； 3、报告附件 项目正文 项目八 企业贷款 模块二 固定资产贷款 知识准备 四、固定资产贷款项目评估 （三）撰写评估报告——报告内容 （5）项目建设与生产条件落实及环境保护的有关批准文件； （6）项目总投资来源落实情况的证明文件； （7）项目实施进度计划（用条形图）； （8）评审需要的其他有关资料； （9）评估测算表。 3、报告附件 项目正文 项目八 企业贷款 模块二 固定资产贷款 知识准备 四、固定资产贷款项目评估 （三）撰写评估报告——编写要求 （1）评估报告反映的信息应遵循重要性原则，对重点问题要充分揭示； （2）对可行性研究报告中投资估算是否符合有关规定作出有依据的论述，如果存在问题，应详细说明； （3）对基础财务数据的采集依据和评估所采用的计算方法作出有依据的论述和说明。 工作任务 项目正文 项目八 企业贷款 模块二 固定资产贷款 分析介绍3～5家银行固定资产贷款产品 工作任务 工作任务 分析介绍3～5家 银行