别墅项目工程监理规划(终).doc

别墅项目工程 监 理 规 划 总监理工程师： 审 核： 审 批： 工程监理有限公司 项目监理部 2007年11月9日 目 录 一. 工程项目概况 1 1、工程概况 1 2、项目组成概况 1 3、道路工程概况 1 二. 监理工作范围 2 三. 监理工作目标 3 1、质量控制目标 3 2、投资控制目标 3 3、工期控制目标 3 4、安全生产、文明施工控制目标 3 5、资料、文档管理目标 3 四. 监理工作内容 3 1、 施工准备阶段监理工作的主要内容 3 2、 施工阶段监理工作的主要内容 4 3、 施工验收阶段监理工作的主要内容 5 4、 工程质量保修阶段监理工作的主要内容 5 5、 业主委托的其它服务 5 五. 监理工作依据 5 六. 项目监理机构的组织形式 5 1、根据本项目特点，项目监理部采取如下组织形式： 5 2、 项目监理部人员岗位： 6 七. 项目监理机构人员岗位职责 7 1、 总监理工程师职责 7 2 、专业监理工程师职责 7 3、 投资控制监理工程师岗位职责 8 4、 监理员职责 8 5、 信息员职责 8 八. 监理工作程序 9 九. 监理工作方法及措施 15 1、 质量控制措施 15 2、 进度控制措施 16 3、 投资控制措施 17 4、合同管理内容及措施 18 5、安全生产、文明施工控制措施 18 6、质量控制和安全生产文明施工控制的具体内容 18 十. 监理工作制度 22 1、工程例会制度 22 2、专题会议制度 22 3、图纸交底、会审制度 22 4、施工组织设计（方案）审核制度 23 5、工程开工申请制度 23 6、安全、文明施工检查制度 23 7、旁站监理制度 24 8、隐蔽工程检查验收制度 24 9、设计变更制度 24 10、材料定样制度 25 11、原材、成品、半成品的检查、验收制度 25 12、施工现场签证制度 26 13、进度计划调整制度 26 14、工程质量、安全事故处理制度 26 十一、监理设施 27 十二. 本工程监理内部管理规定 27 1、项目监理部监理服务质量目标 27 2、项目监理部人员岗位职责及质量管理职能分工 27 十三. 监理配合要求 31 1、一般要求 31 2、施工前监理工作配合要求 32 3、施工中监理工作配合要求 32 4、完工后监理工作配合要求 34 5、施工过程资料表格填写要求 34 十四：南腊小镇分部工程、子分部工程、分项工程、检验批划分表 34 十五：对施工单位的质量体系文件整理要求 35 十六：对施工单位的取样、试验、测试、调试要求 36 一. 工程项目概况 1、 工程概况 2、 项目组成概况 序号 户型 户型面积m2 数量（幢） 比例 % 合计面积 m2 备注 主承 包商 1 A 363.4 1 2 B 293.4 60 3 C 309.1 20 4 D 279.1 9 5 E 255.7 10 6 F 248.5 20 7 G 195.6 32 8 H 201.8 8 9 J 205.3 12 10 K 108.7 56 11 L 145.5 30 12 M 127.5 30 合计 234 3、道路工程概况 设计依据： （1）、《城市道路设计规范》（CJJ37-90） （2）、《室外排水设计规范》（CBJ14-87） （3）、勐腊海诚投资有限公司与云南城乡规划设计院签定的合同 （4）、与项目相关的工程设计规范和规程 （5）、设计中与建设方共同商定的工程书面设计决定 2）设计技术指标 （1）、道路等级：居住区级内部道路 （2）、设计车速：15公里/小时 （3）、路面类型：沥青路面 （4）、标准轴载：BZZ-100 3）道路平面设计 道路平面根据规划总图设计，局部地段根据城市道路设计规范对平面线型进行了优化，设计车速15千米/小时。 4）主要工程概况 序号 项目名称 单位 总长 1 1号道路 米 303.485 2 2号道路 米 30.036 3 3号道路 米 61.068 4 4号道路 米 198.844 5 5号道路 米 27.699 6 6号道路 米 21.438 7 7号道路 米 259.754 8 8号道路 米 438.614 9 9号道路 米 28.629 10 10号道路 米 73.896 11 11号道路 米 52.272 合计 米 902.302 二. 监理工作范围 本项目监理工作范围为本项目建筑工程、道路工程、室外建筑环境工程的监理， 包含：1）施工准备阶段的