物业服务合同模板.docx

物业服务合同模板

甲方（业主）：【甲方全称】

乙方（物业服务公司）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对【物业项目名称】提供物业服务的事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

1.1物业项目名称：【物业项目名称】

1.2物业项目地址：【物业项目地址】

1.3物业项目规模：【物业项目规模】

1.4物业项目业态：【物业项目业态】

二、物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务包括：

（1）房屋及设施设备维护管理；

（2）物业管理区域内的绿化养护；

（3）物业管理区域内的清洁卫生；

（4）物业管理区域内的安全保卫；

（5）物业管理区域内的公共秩序维护；

（6）乙方提供的其他物业服务。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用的收费标准按照【收费标准】执行。

3.2物业服务费用的收费方式为：【收费方式】。

3.3物业服务费用的支付时间为：【支付时间】。

四、物业服务期限

4.1本合同的有效期限为：【合同期限】。

4.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约【续约期限】。

五、物业服务质量

5.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供符合质量要求的物业服务。

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平，确保物业服务质量。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：【甲方全称】

乙方（物业服务公司）：【乙方全称】

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：【签订日期】

【附件内容】特殊的应用场合及增加的条款：

场合：高端住宅小区

乙方应提供高端物业服务的特殊项目，如宴会服务、私人助理服务等；

乙方应保证服务人员的职业素养和服务质量，符合高端住宅小区的标准；

乙方应提供高级的安防系统，确保小区的安全性；

乙方应定期对小区的设施进行升级和维护，以满足高端住宅小区的需求；

乙方应提供专业的绿化养护服务，保证小区环境的优美。

场合：商业综合体

乙方应提供商业综合体的专业清洁服务，确保商业区域的卫生和整洁；

乙方应提供高效的安全保卫服务，保障商业综合体的安全；

乙方应提供商业综合体的公共秩序维护服务，维护商业秩序；

乙方应提供专业的设施设备维护服务，确保商业综合体设施的正常运行；

乙方应提供商业综合体的应急处理服务，如突发事件的处理。

场合：学校校园

乙方应提供学校校园的特殊服务，如学生宿舍管理、食堂管理等；

乙方应提供学校校园的安全保卫服务，保障学生和教职工的安全；

乙方应提供学校校园的绿化养护服务，创造优美的校园环境；

乙方应提供学校校园的清洁卫生服务，确保校园的卫生和整洁；

乙方应提供学校校园的设施设备维护服务，确保校园设施的正常运行。

场合：医院物业

乙方应提供医院物业的特殊服务，如医疗废物处理、病房管理等；

乙方应提供医院物业的安全保卫服务，保障患者和医务人员的生命安全；

乙方应提供医院物业的清洁卫生服务，确保医院环境的卫生和整洁；

乙方应提供医院物业的绿化养护服务，创造优美的医院环境；

乙方应提供医院物业的设施设备维护服务，确保医院设施的正常运行。

场合：办公楼物业

乙方应提供办公楼物业的专业清洁服务，确保办公区域的卫生和整洁；

乙方应提供办公楼物业的高效安全保卫服务，保障办公楼的安全；

乙方应提供办公楼物业的公共秩序维护服务，维护办公秩序；

乙方应提供办公楼物业的设施设备维护服务，确保办公楼设施的正常运行；

乙方应提供办公楼物业的节能管理服务，提高能源使用效率。

附件列表及要求：

附件一：物业项目详细资料

要求：包括物业项目的规划图纸、设施设备清单、绿化设计图纸等。

附件二：物业服务费用明细表

要求：详细列出物业服务费用的各项收费标准和服务内容。

附件三：物业服务质量标准

要求：包括物业服务的各项质量标准，如清洁卫生标准、安全保卫标准等。

附件四：物业管理规章制度

要求：包括物业管理的各项规章制度，如物业服务人员的工作规范、物业管理条例等。

附件五：物业服务合同的补充协议

要求：包括双方在合同履行过程中达成的补充协议。

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