科技创新园区用地流转合同书.docx

?科技创新园区用地流转合同书

合同编号：__________

甲方（转出方）：__________

乙方（转入方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地点）的科技创新园区用地，面积为__________平方米，并愿意将该用地流转给乙方；乙方愿意接受并支付相应的流转费用，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下合同：

一、用地流转范围

甲方将位于__________（地点）的科技创新园区用地，面积为__________平方米，流转给乙方使用。具体用地范围详见附件一。

二、流转费用

1.乙方应向甲方支付用地流转费，费用为__________元/平方米，总计__________元。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将流转费用一次性支付给甲方。

三、流转期限

本合同项下的用地流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对该用地享有合法的流转权利，且该用地不存在任何权属纠纷。

2.甲方应保证乙方在流转期限内对该用地的正常使用，不得干涉乙方的合法使用权益。

3.甲方应负责办理与本次用地流转相关的所有手续，包括但不限于土地流转证等。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权在流转期限内按照约定用途使用该用地，并享有该用地的使用权。

2.乙方应按照约定的用途使用该用地，不得改变用途，不得将该用地用于非法用途。

3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在该用地上从事违法活动。

六、合同的变更与解除

1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

七、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.附件一：科技创新园区用地范围图

2.附件二：土地流转证

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

请注意，以上合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

以下为特殊应用场景及相关说明：

一、应用场景一：科技创新园区用地二次流转

在科技创新园区用地已经发生过一次流转，现在乙方需要将用地再次流转给第三方的场合，需要对合同进行相应的修改和补充。具体条款修正如下：

1.在流转条款中增加“二次流转”的相关规定，明确乙方在进行二次流转时的权利和义务。

2.增加对第三方流转对象的资质要求，确保第三方的合法性和合规性。

3.修改流转费用的支付方式，明确乙方支付给甲方的流转费用以及第三方支付给乙方的流转费用。

二、应用场景二：科技创新园区用地合作开发

当甲方和乙方共同对科技创新园区用地进行合作开发时，需要对合同进行相应的修改和补充。具体条款修正如下：

1.增加合作开发的条款，明确甲乙双方在合作开发过程中的权利和义务。

2.明确合作开发的范围和期限，以及合作开发完成后用地的归属问题。

3.增加合作开发的风险分担和利益分配条款，确保甲乙双方的合作公平和合理。

三、应用场景三：科技创新园区用地租赁

当甲方将科技创新园区用地租赁给乙方使用时，需要对合同进行相应的修改和补充。具体条款修正如下：

1.修改合同名称为“科技创新园区用地租赁合同”。

2.明确租赁期限和租金支付方式，以及租金的调整机制。

3.增加租赁期间的维修和保养责任条款，明确甲乙双方在租赁期间的维修和保养义务