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?合同编号：__________
宅基地住宅房买卖合同
身份证号码：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
身份证号码：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
第一条房屋基本信息
1.1甲方出售的住宅房坐落于______市______区（县）______镇（街道）______村______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。
1.2该住宅房的权利性质为______，权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方购买上述住宅房，购买价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：
（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付购房款的______%；
（2）自本合同签订之日起______日内，乙方支付购房款的______%；
（3）余款人民币______元整（大写：_______________________元整），乙方应在本合同签订之日起______日内支付给甲方。
2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付住宅房，并办理房屋权属转移登记手续。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将上述住宅房交付给乙方使用。
3.2甲方应协助乙方办理上述住宅房的过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3过户手续办理完成后，甲方应将住宅房的房产证、土地证等权属证书原件交付给乙方。
第四条合同的履行、违约责任及争议解决
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条合同的生效、终止和解除
5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2在乙方支付完毕购房款后，甲方应当按照约定交付住宅房及办理过户手续。
5.3如因政策等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商终止或解除本合同。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：______年______月______日
附件：
1.甲方身份证明复印件
2.住宅房房产证、土地证等权属证书复印件
3.购房款支付凭证
4.过户手续办理相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
宅基地住宅房买卖合同
身份证号码：____________________
地址：________________________
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第一条房屋基本信息
1.1甲方出售的住宅房坐落于______市______区（县）______镇（街道）______村______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。
1.2该住宅房的权利性质为______，权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方购买上述住宅房，购买价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：
（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付购房款的______%；
（2）自本合同签订之日起______日内，乙方支付购房款的______%；
（3）余款人民币______元整（大写：_______________________元整），乙方应在本合同签订之日起______日内支付给甲方。
2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付住宅房，并办理房屋权属转移登记手续。
第三条第三方担保人的责权利
3.1丙方作为第三方担保人，为乙方履行本合同提供担保。
3.2丙方应对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付购房款。
3.3若乙方未能按照本合同约定履行支付义务，丙方应承担相应的违约责
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