广州市商品房简装买卖合同书合集.docx

广州市商品房（简装）买卖合同书(第一篇)

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合同双方当事人：******

出卖人：***************

注册地址：**************

营业执照注册号：*************

企业资质证书号：*************

法定代表人：******联系方式：*****

邮政编码：**************

托付代理人：******地址：******

邮政编码：******联系方式：*****

托付代理机构：*************

注册地址：**************

营业执照注册号：*************

法定代表人：******联系方式：*****

邮政编码：**************

买受人：***************

【本人】【法定代表人】姓名：****国籍*****

【身份证】【护照】【营业执照注册号】*******

地址：***************

邮政编码：******联系方式：*****

【托付代理人】姓名：*****国籍：****

地址：***************

邮政编码：******电话：******

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以*****方式取得位于*****、编号为*****的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为***********。

该地块土地面积为*****，规划用途为*****，土地使用年限自**年*月*日至**年*月*日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】*****。建设工程规划许可证号为*****，施工许可证号为*****。

********************************************。

其次条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为*****，商品房预售许可证号为*****。

********************************************。

第三条买受人所购商品房的基本状况

买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：

第*****【幢】【座】*****【单元】【层】*****号房。

该商品房的用途为*****，属*****结构，层高为*****，建筑层数地上*****层，地下*****层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共*****平方米，其中，套内建筑面积*****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*****平方米。

********************************。

********************************。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人商定按下述第*****种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米***元，总金额**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米*****元，

总金额**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。

3.按套计算，该商品房总价款为**千**百**拾**万**千**百**拾***元整。

4.******************************。

第五条面积确认及面积差异处理

依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条商定。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第*****种方式进行处理：

1.双方自行商定：

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******************************

******************************

******************************。

2.双方同意按以下原则处理：

面积误差比肯定值在3%以内的，据实结算房价款

面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已