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房产证抵押借款合同

合同各方：

贷款方：[请填写贷款方全称]

借款方：[请填写借款方全称]

抵押人：[请填写抵押人全称]

抵押权人：[请填写抵押权人全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就借款方为获得贷款而以房产证作为抵押物，与贷款方达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1借款金额：人民币[请填写具体金额]元整(大写：[请填写大写金额])。

1.2借款用途：[请填写具体用途]

第二条贷款期限

2.1贷款期限自[请填写开始日期]起至[请填写结束日期]止，共计[请填写期限天数]天。

第三条还款方式

3.1借款方应按双方约定的还款计划和还款方式逐期偿还贷款本息。

3.2还款计划：[请填写具体的还款计划]

3.3还款方式：[请填写具体的还款方式]

第四条抵押物

4.2借款方应保证抵押房产的权利完整，无任何权利争议和债务纠纷。

第五条抵押权的设立与实现

5.1借款方同意将抵押房产设定为贷款方的抵押权，并在借款期限内不得以任何方式处分该房产。

5.2借款方未按约定偿还贷款本息的，贷款方有权依法实现抵押权，优先受偿借款方的债务。

第六条合同的变更与解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同的变更或解除不得影响贷款方对抵押物的抵押权。

第七条违约责任

7.1借款方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，应承担违约责任，支付贷款方因此造成的损失。

7.2贷款方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向借款方支付因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

贷款方(盖章)：借款方(盖章)：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

签订日期：签订日期：

附件：

1.房产证原件

2.借款用途证明文件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房产证抵押借款合同

合同各方：

贷款方：[请填写贷款方全称]

借款方：[请填写借款方全称]

抵押人：[请填写抵押人全称]

抵押权人：[请填写抵押权人全称]

第三方担保方：[请填写第三方担保方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方（借款方）的权益，增加第三方担保方作为合同主体，就甲方为获得贷款而以房产证作为抵押物，与贷款方达成如下协议：

第一条第三方担保方的责任与权益

1.1第三方担保方作为本合同的担保主体，对甲方的还款义务承担连带责任。

1.2第三方担保方应确保甲方的还款能力，如甲方出现违约情况，第三方担保方应立即履行还款义务。

1.3第三方担保方有权依法要求甲方支付违约金和损害赔偿金，以保障贷款方的权益。

第二条甲方权益的保障

2.1甲方在借款期间享有房产证的合法权益，第三方担保方不得以任何方式侵犯甲方的权益。

2.2甲方有权按照约定用途使用贷款，并按照约定的还款计划和方式逐期偿还贷款本息。

2.3甲方在还款期限内按时还款的，贷款方应按约定解除对抵押物的抵押权。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方（贷款方）未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

3.2乙方未按约定解除抵押权的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

3.3乙方不得以任何方式侵犯甲方的房产权益，包括但不限于转让、出租或设定他项权利。

第四条贷款金额与用途

4.1借款金额：人民币[请填写具体金额]元整(大写：[请填写大写金额])。

4.2借款用途：[请填写具体用途]

第五条贷款期限

5.1贷款期限自[请填写开始日期]起至[请填写结束日期]止，共计[请填写期限天数]天。

第六条还款方式

6.1甲方应按双方约定的还款计划和还款方式逐期偿还贷款本息。

6.2还款计划：[请填写具体的还款计划]

6.3还款方式：[请填写具体的还款方式]

第七条抵押物的变更与解除

7.1在甲方按约定还款期限和金额偿还贷款本息后，贷款方应按约定办理抵押物的变更登记手续，解除对抵押物的抵押权。

7.2甲方应在变更登记手续办理完毕后，按照约定取回房产证。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

贷款方(盖章)：借款方(盖章)