专业标准的商品房买卖合同范本合集.docx

专业标准的商品房买卖合同范本(第一篇)

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合同编号：***

合同双方当事人：******

出卖人：*************************

注册地址：************************

营业执照注册号：*********************

企业资质证书号：*********************

法定代表人：**********联系方式：******

邮政编码：***********************

托付代理人：**********地址：********

邮政编码：***********联系方式：******

托付代理机构：**********************

注册地址：************************

营业执照注册号：*********************

法定代表人：**********联系方式：******

邮政编码：************************

买受人：*************************

【本人】【法定代表人】姓名：*****国籍：******

【身份证】【护照】【营业执照注册号】******

地址：**************************

邮政编码：***********联系方式：******

【托付代理人】姓名：****国籍：********

【身份证】【护照】【营业执照注册号】******

地址：*************************

邮政编码：***********电话：********

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以*****方式取得位于*****、编号为****的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为******。

该地块土地面积为*********，规划用途为土地使用年限自**年*月*日至**年**月*日。

其次条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为********，商品房预售许可证号为********

第三条买受人所购商品房的基本状况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第**【幢】**【座】**【单元】**【层】**号房。

该商品房的用途为***，属**结构，层高为**，建筑层数地上**层，地下**层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共**平方米，其中，套内建筑面积*平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积**平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)

第四条计价方式与价款

由于商品房的用途为一般住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人商定按下述第1种方式计算该商品房价款；商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人商定按下述第*种方式计算该商品房价款：

1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(*币)每平方米***元，总金额(币)**千*百*拾*万*千**百*拾*元整。

2.按建筑面积计算，该商品房单价为(**币)每平方米***元，总金额(币)**千**百*拾*万*千*百*拾*元整。

3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(*币)*千*百*拾*万*千*百*拾*元整。

4.*******************************

第五条面积确认及面积差异处理

依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条商定。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第*种方式进行处理：

1.双方自行商定：

(1)******************************；

(2)******************************；

(3)******************************；

(4)******************************。

2.依据本合同第四条按套内建筑面积计价的商定，