二手房定金标准合同范本合集.docx

二手房定金标准合同范本(第一篇)

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甲方：*******(出售方)身份证号码：*******

乙方：*******(预购方)身份证号码：*******

甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于***，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房全部权证(编号：***)，该二手房建筑面积为：***，产权人：****，房地产用途为：***。

其次条该二手房产权现状为***，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。

第三条该二手房转让总价格为人民币*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分(小写*****元)。

第四条甲、乙双方全都同意签订本合同时，由乙方向甲方支付**元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

第五条甲、乙双方商定，该二手房转让预订期为**天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于****年**月**日将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条商定的预订期限前，按下列第**种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分(小写***元)。

第七条在本合同的第五条商定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后**日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予帮助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日**的比例支付违约金。

第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起**日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日**的比例向乙方支付违约金。

第十条根据相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：

(1)营业税

(2)**市建设维护税

(3)教育费附加

(4)印花税

(5)个人所得税

(6)土地增值税

(7)房地产交易服务费

(8)土地使用费

(9)契税

(10)产权登记费

(11)公证费

(12)其他**。经甲、乙双方协商，其中*********项由甲方担当，*********项由乙方担当。

第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款缘由导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第**种方式担当违约责任。

甲方：**********(签章)

乙方：**********(签章)

****年**月**日

二手房定金标准合同范本(第二篇)

合同编号：______________

二手房定金标准合同范本

甲方（出售方）：

姓名/名称：_______________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：_______________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拟将其名下的位于_______________（地址）的二手房出售给乙方，并且甲方已收取乙方_____（货币单位）作为定金，甲乙双方经友好协商一致，特订立本合同并遵守以下条款：

一、目的

甲乙双方一致同意以合同约定的方式确定二手房的定金交付事宜。本合同仅作为二手房定金交付的依据，不影响双方在后续签订的正式买卖合同中的权益。

二、定金金额及支付方式

1.乙方同意支付给甲方的定金为_____（大写）_______（小写）______（货币单位），乙方已于_____年_____月_____日支付定金______（货币单位）给甲方，双方共同确认定金款项已成功支付。

2.定金支付方式为：_______（请具体填写支付方式，例如银行转账、现金支付等）_______。

三、定金的归属

1.若甲方和乙方签订正式的买卖合同并最终达成交易，定金将作为购房款款项的一部分，由乙方全额冲抵订单总价。

2.若甲方和乙方签订正式的买卖合同后，因乙方原因未能如约履行相关条款，不