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租房人自动解除租赁合同该如何赔偿「详解」

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

二、房屋信息

甲方出租房屋地址：【】。

甲方出租房屋面积：【】。

甲方出租房屋设施及配置：【】。

三、租赁期限

本合同租赁期限为：【年/月】，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

租金为人民币【】（大写：【】元整），每【个月】支付一次。

乙方支付租金方式为：【】。

乙方承租甲方房屋，需向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、合同解除

甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照以下方式处理：

甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方实际使用期间的租金；

甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项；

双方互不承担违约责任。

乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

七、违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的【】%。

乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的【】%。

八、争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：【】

乙方（签字/盖章）：【】

签订日期：【】年【】月【】日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请甲乙双方仔细阅读本合同，确认无误后签字或盖章。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方为【全名】,身份证号为【身份证号】,以下简称甲方。

乙方为【全名】,身份证号为【身份证号】,以下简称乙方。

第三方为【全名】,身份证号为【身份证号】,以下简称第三方。

【合同标的】

甲方将其拥有的位于【地址】的房屋出租给乙方使用，以下简称该房屋。

【租赁期限】

本合同租赁期限为【年/月】，自【起始日期】起至【结束日期】止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

【租金及支付方式】

租金为人民币【金额】（大写：【金额】元整），每【支付周期】支付一次。

乙方支付租金方式为：【支付方式】。

乙方承租甲方房屋，需向甲方支付押金人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

【第三方权益】

第三方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如果乙方未能按照约定支付租金或违反合同约定，第三方同意在甲方要求的时间内代乙方履行支付义务或承担违约责任。

【合同解除】

甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照以下方式处理：

甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方实际使用期间的租金；

甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项；

第三方作为担保方，对甲乙双方履行合同义务承担连带责任，如乙方未按约定履行合同，第三方同意承担相应的违约责任。

乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。在此情况下，第三方作为担保方，应承担乙方未支付租金的违约责任。

【违约责任】

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的【百分比】%。

乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的【百分比】%。

作为担保方，第三方同意在甲乙双方违约的情况下承担连带违约责任。

【争议解决】

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

【其他约定】

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。

本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：【甲方全名】

乙方（签字/盖章）：【乙方全名】

第三方（签字/盖章）：【第三方