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小产权房屋买卖合同范本(版)

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的_______房屋（以下简称“该房屋”）的小产权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋结构：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋用途：_______

第二条房屋价格

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利义务

4.1甲方应保证对该房屋享有完全的小产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方购买该房屋后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

第三方（担保方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的_______房屋（以下简称“该房屋”）的小产权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：

第一条第三方主体角色与责任

1.1第三方作为本交易的担保方，承担确保交易顺利完成的责任。第三方应对甲方的权益进行保障，确保甲方在交易过程中不受损失。

1.2第三方应具备合法的担保资质，有能力对本合同的履行进行监督和协调。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应保证对该房屋享有完全的小产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.2甲方在交易过程中享有优先权，包括但不限于决定交易价格、交易时间等。

2.3甲方在交易完成后，有权要求第三方对乙方进行赔偿，以保障甲方权益。

第三条乙方义务与限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。

3.2乙方购买该房屋后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.3乙方在交易过程中，不得以任何理由要求退还已支付的定金。

第四条第三方责任与权益

4.1第三方应对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按时足额支付购房款。

4.2第三方在交易过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，以确保甲方权益不受损害。

4.3第三方在交易完成后，应根据甲方的要求，对乙方进行赔偿，以确保甲方权益得到保障。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2乙方违约时，甲方有权要求第三方对乙方进行赔偿，以保障甲方权益。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（担保方）：_______

签订日期：_______年_______月____