上海市房屋的出租合同.docx

上海市房屋的出租合同

上海市房屋出租合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

（此处填写甲方全称、地址、联系方式等信息）

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

（此处填写乙方全称、地址、联系方式等信息）

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：上海市（区/县）街道（路名）号（栋）室。

2.2房屋结构及面积：房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

2.3甲方对该房屋拥有完全的所有权或出租权，且该房屋未设定任何抵押、租赁等权利。

第二章租赁事项

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三章双方权利义务

第六条甲方权利义务

6.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或出租权，且该房屋未设定任何抵押、租赁等权利。

6.2甲方应确保房屋及附属设施符合国家相关安全、卫生标准，不得危害乙方人身及财产安全。

6.3甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失导致损坏的；

（2）正常磨损、自然损坏的；

（3）不可抗力导致的。

第七条乙方权利义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

7.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第四章违约责任

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五章争议解决

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

________年____月____日

乙方（盖章）：

________年____月____日

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

（此处填写甲方全称、地址、联系方式等信息）

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

（此处填写乙方全称、地址、联系方式等信息）

1.3担保方（以下简称“第三方”）：

（此处填写第三方全称、地址、联系方式等信息）

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：上海市（区/县）街道（路名）号（栋）室。

2.2房屋结构及面积：房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

2.3甲方对该房屋拥有完全的所有权或出租权，且该房屋未设定任何抵押、租赁等权利。

第二章租赁事项

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，