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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

大厦物业管理合同

甲方（业主）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（物业管理公司）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第一条物业管理范围

1.1乙方负责管理的大厦范围包括但不限于：大厦内的公共区域、楼道、电梯、停车场、绿化地带等。

1.2甲方应确保其专有部分的物业符合大厦整体管理要求，不得损害乙方管理的公共利益。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应提供24小时安保服务，确保大厦的安全，防止未经授权的人员进入。

2.2乙方负责大厦公共设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。

2.3乙方应负责大厦的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾清运等服务。

2.4乙方应设立客户服务，及时响应甲方的咨询和投诉。

第三条物业管理费用

3.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理费。

3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方定期提供物业管理费的详细使用报告。

第四条合同的变更和终止

4.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前三个月书面通知对方。

4.2合同终止后，乙方应将所有管理资料、资产等交还甲方，并办理相关交接手续。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。

5.2如甲方未能按照本合同约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体年限]。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：[填写甲方全称]

乙方（物业管理公司）：[填写乙方全称]

授权代表（签名）：[填写授权代表签名]

授权代表（签名）：[填写授权代表签名]

签订日期：[填写具体日期]

附件：

1.大厦物业管理服务内容明细表

2.物业管理费用支付明细表

3.大厦物业管理规章制度

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

大厦物业管理合同

甲方（业主）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

第三方主体：（专业咨询机构/评估机构等）[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

乙方（物业管理公司）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第一条第三方主体的职责

1.1第三方主体负责对乙方的物业管理服务进行定期评估和监督。

1.2第三方主体应确保乙方的服务达到甲方权益主导的预期标准。

1.3第三方主体应及时向甲方报告乙方的管理状况和存在的问题。

第二条甲方权益主导的物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方权益主导的要求，提供24小时安保服务，确保大厦的安全。

2.2乙方负责大厦公共设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。

2.3乙方保证环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾清运等服务。

2.4乙方设立客户服务，及时响应甲方的咨询和投诉。

第三条甲方权益主导的物业管理费用

3.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理费。

3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方定期提供物业管理费的详细使用报告。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。

4.2如乙方未能按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同约定的服务转包或分包给其他方。

第五条甲方权益主导的违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

5.2如甲方因特殊原因需要变更或终止本合同，应提前六个月书面通知乙方。

第六条甲方权益主导的其他条款

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体年限]。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

6.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：[填写甲方全称]

第三方主体：（专业咨询机构/评估机构等）[填写第三方全称]

乙方（物业管理公司）：[填写乙方全称]

授权代表（签名）：[填写授权代表签名]

授权代表（签名）：[填写授权代表签名]

签订日期：[填写具体日期]

附件：

1.大厦物业管理服务内容明细表

2.物业管理费用支付明细表

3.第三方主体评估报告模板

通过引入第三方主体，甲方能够在物业管理合同中获得更全面的保障和监督。第三方主体的职责包括评估和监