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民航服务土地出租合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为土地所有权人，拥有位于__________（地质）的土地，以下简称“土地”；

鉴于乙方为专业从事民航服务的企业，需要租赁土地用于建设__________（用途），以下简称“民航服务设施”；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就土地出租事宜达成如下合同：

第一条土地出租

1.1甲方同意将土地出租给乙方，乙方同意承租该土地。

1.2出租土地的面积、四至及具体位置详见附件一《土地出租范围图》。

1.3土地出租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.4乙方应在租赁期限届满前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每年__________元人民币（大写：__________________________元整），租金支付方式为每__________个月支付一次。

2.2乙方应在每个支付周期开始后的__________日内将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息》。

2.3租金在租赁期限内保持不变，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

第三条保证金

3.1乙方应在签订本合同后__________日内向甲方支付__________元人民币（大写：__________________________元整）作为保证金。

3.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行承租义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

3.3租赁期限届满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。

第四条土地使用

4.1乙方有权在租赁土地上建设民航服务设施，但必须遵守国家有关土地、规划、建设、环保等法律法规，并按照相关程序办理报建手续。

4.2乙方在土地使用过程中，应合理使用土地资源，保护环境，确保土地的可持续利用。

4.3乙方应在土地使用期间，保持土地的整洁、安全，并承担土地的日常维护和管理费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常使用土地的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.3乙方未按约定支付租金或违反土地使用规定的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期限内，如遇不可抗力导致土地无法使用或合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：《土地出租范围图》

附件二：《银行账户信息》

以下为特殊应用场景及相关说明：

一、特殊应用场景一：建设民航服务培训基地

应用场合：乙方拟在租赁土地上建设民航服务培训基地，旨在为民航企业提供专业培训服务。

需要注意的条款：

1.在第四条土地使用中，应增加乙方需按照民航服务培训基地的相关规定办理报建手续。

2.在第四条土地使用中，应增加乙方在土地使用期间，应保持土地的整洁、安全，并承担土地的日常维护和管理费用。

解决办法：在第四条中增加相关约定，确保乙方按照规定办理报建手续，并在土地使用期间承担相应的维护和管理费用。

二、特殊应用场景二：建设航空货运站

应用场合：乙方拟在租赁土地上建设航空货运站，为航空公司提供货运服务。

需要注意的条款：

1.在第四条土地使用中，应增加乙方需按照航空货运站的相关规定办理报建手续。

2.在第四条土地使用中，应增加乙方在土地使用期间，应保持土地的整洁、安全，并承担土地的日常维护和管理费用。

解决办法：在第四条中增加相关约定，确保乙方按照规定办理报建手续，并在土地使用期间承担相应的维护和管理费用。

三、特殊应用场景三：建设航空维修基地

应用场合：乙方拟在租赁土地上建设航空维修基地，为航空公司