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2024年个人住房借款合同范本

2024年个人住房借款合同

借款人（甲方）：【借款人姓名】

贷款人（乙方）：【贷款人名称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方申请住房贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方申请住房贷款金额为人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额】元整）。

1.2甲方保证所贷款项仅用于购买【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅，并用于自住。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为【贷款年限】年，自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止。

2.2甲方应按合同约定的还款方式进行还款。

第三条贷款利率

3.1贷款年利率为【年利率】%。

3.2贷款利率按照中国人民银行的利率政策执行，如遇利率调整，甲方应按照新的利率政策执行。

第四条还款方式

4.1甲方应按照等额本息还款方式进行还款。

4.2甲方应按照约定的还款日期和还款金额，将贷款本息划转到乙方指定的账户。

第五条担保

5.1甲方以所购买的住房作为贷款抵押，抵押住房的产权证编号为：【产权证编号】。

5.2甲方应保证抵押住房的价值不低于贷款金额，并同意在贷款期间将抵押住房的产权证原件交乙方保管。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照约定收取违约金。

6.2甲方未按约定还款的，乙方有权采取法律手段追讨贷款本息，并按照约定收取违约金。

第七条其他约定

7.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。

7.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效和变更

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

甲方（借款人）：【借款人姓名】

乙方（贷款人）：【贷款人名称】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据您的实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

借款人（甲方）：【借款人姓名】

贷款人（乙方）：【贷款人名称】

第三方担保人（丙方）：【担保人名称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方申请住房贷款事宜，达成如下协议：

第一条第三方担保人的责任与权益

1.1丙方作为甲方申请住房贷款的担保人，应承担连带保证责任。若甲方未能按时还款，丙方应按照乙方的要求，及时代为偿还贷款本息。

1.2丙方应保证甲方在贷款期间具备还款能力，如甲方丧失还款能力，丙方应承担相应的担保责任。

1.3丙方有权对甲方的还款能力进行监督和调查，以确保甲方按时还款。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权按照合同约定使用贷款，并按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

2.2甲方在贷款期间拥有所购买住房的居住权，并有权处置住房，但需提前通知乙方和丙方。

2.3甲方有权要求乙方和丙方保密其个人信息和贷款信息，未经甲方同意，不得向第三方披露。

第三条乙方义务与限制

3.1乙方应按照合同约定发放贷款，并提供相应的贷款服务。

3.2乙方应按照约定的利率和还款方式收取贷款本息，并按时向甲方支付。

3.3乙方不得未经甲方同意，将贷款转让给第三方。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定还款的，乙方有权采取法律手段追讨贷款本息，并按照约定收取违约金。同时，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任。

4.2乙方未按约定发放贷款或未按约定支付贷款本息的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.3丙方未按约定承担担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第五条合同的生效和变更

5.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同的变更、解除和终止，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。

第六条第三方介入的意义和目的

6.1第三方担保人的介入，旨在确保甲方在贷款期间具备还款能力，降低乙方贷款风险。

6.2第三方担保人的介入，有助于保障甲方的权益，确保甲方在贷款期间能够顺利购房并居住。

6.3第三方担保人的介入，有利于规范贷款市场，促进房地产市场的健康发展。

第七条甲方为主导的目的和意义

7.1甲方为主导的目的在于确保自身在贷款过程中的权益得到充分保障。

7.2甲方为主导的意义在于让甲方在贷款过程中具备更大的主动权，以便更好地实现购房目标。

7.3甲方为主导有助于甲方在贷