响水县黄河故道桃花源生态农业区项目可行性研究报告.docx

响水县黄河故道桃花源生态

农业区项目

可行性研究报告

二O二O年七月

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响水县黄河故道桃花源生态农业区项目可行性研究报告

目录

第一章总论 1

第一节项目概况 1

第二节建设单位概况 2

第三节可行性研究报告编制说明 3

第四节研究结论及建议 6

第二章项目建设背景及必要性 8

第一节项目建设背景 8

第二节项目建设的必要性 12

第三章总体建设方案 15

第一节建设原则 15

第二节项目的实施阶段 15

第四章建设条件 17

第一节建设场址 17

第二节建设条件 17

第五章环保、安全 23

第一节环境保护 23

第二节劳动安全 25

第六章项目组织与管理 26

第一节项目组织 26

第二节项目管理 26

第七章实施进度计划及招标 30

第一节实施进度计划 30

第二节项目招标 31

第八章投资估算与资金筹措 33

第一节建设投资 33

第二节资金筹措 36

第九章经济效益和社会效益分析 37

第一节财务评价的依据 37

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响水县黄河故道桃花源生态农业区项目可行性研究报告

第二节投资收益的估算 37

第十章偿债能力分析 41

第一节本金及利息估算 41

第二节还款及来源 41

第十一章社会稳定性分析 42

第一节编制依据 42

第二节风险调查 42

第三节风险识别 45

第四节风险估计及初始风险等级判断 47

第五节风险防范和化解措施 48

第六节落实措施后的预期风险等级 50

第七节风险分析结论 50

第十二章项目风险分析和效益分析 51

第一节不确定因素及风险分析 51

第二节风险分析结论 52

第三节效益分析 53

第十三章综合评价结论与建议 54

第一节综合评价 54

第二节建议 54

第三节结论 55

响水县黄河故道桃花源生态农业区项目可行性研究报告

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第一章总论

一、项目名称：响水县黄河故道桃花源生态农业区项目。

二、项目承办单位：响水县灌江控股集团有限公司。

三、项目拟建地点：响水县七套中心社区。

四、项目可行性研究报告主要工作内容：

(一)项目建设的背景及必要性分析；

(二)项目地址及建设规模；

(三)项目投资估算及风险分析；

(四)项目建设条件分析，提出实施进度计划；

(五)综合评价与建议。

第一节项目概况

一、项目由来

为响应县委县政府打造万亩林果经济带的发展规划，响水县灌江控股集团有限公司与七套中心社区合作，利用七套中心社区部分地块建设林果种植区、加工区以及琵琶湖为中心的农旅结合

的示范基地项目。

二、项目实施的范围及地点

本项目位于响水县七套中心社区内，为304县道与废黄河中

间地块。

三、建设期

本项目建设期为1年。

四、主要建设内容

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项目整体规划建设约6500亩，分为林果种植区、加工区和农

旅区。其中：种植区规划建设5040.92亩，主要包含田间道路、

起垄、滴灌、围栏、生产用房、支架、防草布等配套设施；加工

区规划建设约83.2亩，拟新建8500m2的标准加工厂房，配套

7000m3的速冻库和5000m3的保鲜库，新建日处理400m3的污水处理池，并对七套中小企业园一期现有的一幢2060m2厂房和一幢850m2的宿舍及已经收购的三幢4320m2厂房外立面进行装修，作

为果品加工项目的原料库和仓库；农旅区占地面积1375.88亩，

主要围绕琵琶湖建设环湖跑道、观光体验区等配套设施。

五、总投资

项目总投资4.5亿元。

六、资金筹措

申请银行借款3.15亿元，建设单位自筹1.35亿元。

第二节建设单位概况

一、基本情况

企业名称：响水县灌江控股集团有限公司

住所：响水县城规划路1号金色家园

统一社会信用代码：91320921674851629R

法定代表人：郭仰根

注册资本：注册资金100000万元

公司类型：有限责任公司(国有独资)

经营范围：水利建设和城市基础设施及配套项目的投资、开

发、建设、管理；城乡供水；水利、水电设施的投资建设；水土

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资源及旅游项目的开发、利用；水利国有资产的运营管理；供应链管理；自营和代理各类商品和技术的进出口业务(国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外);电子设备