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?合同编号:__________
房屋买卖合同模板范本
合同双方:
第一条标的物
1.2乙方购买标的房屋的目的为自用,不得用于包括但不限于出租、转卖、抵押等行为。
第二条价款
2.1双方约定标的房屋的成交价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将成交价款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内,将标的房屋交付给乙方。
3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
4.2若甲方未能按照本合同约定交付标的房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为成交价款的_______%。
4.3若乙方未能按照本合同约定支付价款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为成交价款的_______%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条附则
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋过户至乙方名下之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:
1.标的房屋所有权证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
房屋买卖合同模板范本
合同双方:
第一条第三方主体
1.1本合同甲方为房屋出卖方,乙方为房屋购买方,丙方为第三方服务提供商。
1.2丙方应具备相关行业资质,能够为甲方和乙方提供专业、高效的房屋买卖服务。
第二条甲方权益保障
2.1甲方应确保标的房屋的所有权、使用权、处分权等权益无任何争议,如有争议,由甲方承担全部责任。
2.2甲方应保证标的房屋符合国家和地方的相关法律法规,不存在包括但不限于违章建筑、拆迁风险等情况。
2.3甲方应按照本合同约定,配合丙方完成标的房屋的过户手续,确保乙方合法取得标的房屋的所有权。
2.4甲方应享有本合同约定的房价上涨调整权益,具体调整方式如下:
(1)如标的房屋在过户前发生价格上涨,甲方有权要求乙方按照上涨后的价格支付购房款。
(2)如标的房屋在过户前发生价格下跌,甲方不得要求乙方按照下跌后的价格支付购房款。
2.5甲方应享有乙方支付的购房款的无息退还权益,具体规定如下:
(1)如乙方在合同约定的交付期限内未能支付购房款,甲方有权拒绝交付标的房屋。
(2)如乙方在合同约定的过户期限内未能完成过户手续,甲方有权无息退还已支付的购房款。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方应按照本合同约定的期限和方式,向甲方支付购房款。
3.2乙方应按照本合同约定的期限和方式,配合丙方完成标的房屋的过户手续。
3.3乙方在购买标的房屋后,不得擅自改变房屋的结构、设备等,以免影响房屋的使用功能。
3.4乙方在购买标的房屋后,不得将房屋用于包括但不限于出租、转卖、抵押等行为,以免影响甲方权益。
3.5如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为成交价款的_______%。
第四条丙方的义务及权益
4.1丙方应按照本合同约定的期限和方式,协助甲方和乙方完成标的房屋的买卖手续。
4.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规,如因丙方原因导致合同无法履行,丙方应承担相应责任。
4.3丙方应按照甲方和乙方的要求,保守合同双方的隐私信息,不得泄露给第三方。
4.4丙方在本合同履行过程中,有权收取甲方和乙方支付的服务费用,具体金额双方协商确定。
第五条违约责任及争议解决
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条附则
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋过户至乙方名下之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
第三方服务提供商(盖章):__________
代表(签名):__________签订日期:__________
附件
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