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?合同模板-购房定金合同样本范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本定金合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3产权情况：____________________

第二条定金金额

乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为购房定金。

第三条定金的退还与扣除

3.1乙方如按本合同约定的期限、金额支付定金，甲方应在收取定金后____个工作日内与乙方签订《房屋买卖合同》。

3.2如因甲方原因导致不能在上述期限内与乙方签订《房屋买卖合同》，甲方应在三个工作日内双倍返还乙方已支付的定金。

3.3如因乙方原因导致不能在上述期限内签订《房屋买卖合同》，甲方有权没收乙方已支付的定金。

3.4除非本合同另有约定，乙方支付的定金在扣除相关费用后，剩余部分将计入购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1双方应按照《房屋买卖合同》约定的期限办理房屋过户手续。

4.2房屋交付时间及条件按照《房屋买卖合同》的约定执行。

第五条定金专用账户

5.1甲方应在收到乙方支付的定金后三个工作日内将定金存入双方约定的专用账户。

5.2专用账户的开户行、账号、户名等信息由双方共同商定。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。

6.2合同变更和解除后，甲方应按照本合同约定返还乙方已支付的定金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.《房屋所有权证》复印件

2.《房屋共有权证》复印件

3.《房产平面图》

4.《购房定金支付凭证》

5.《房屋买卖合同》（草案）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金。为确保甲方权益，甲方选择第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本定金合同，以共同遵守。

第一条第三方主体

1.1第三方（担保方）同意在本合同签订之日起成为本合同的第三方主体，对乙方履行合同义务进行担保。

1.2第三方（担保方）应具备足够的实力和信誉，以保证在本合同履行过程中对乙方进行有效的担保。

第二条甲方权益主导

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，并有权要求乙方支付定金作为购买房屋的保证。

2.2甲方有权要求第三方（担保方）对乙方履行合同义务进行担保，以确保甲方权益的实现。

2.3甲方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于房屋交付、过户及价款支付等。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方同意购买甲方房屋，并按本合同约定支付定金。

3.2乙方在合同履行过程中应遵守合同约定，不得擅自改变房屋现状。

3.3乙方如未按本合同约定履行义务，甲方有权要求第三方（担保方）承担相应责任。

第四条定金及支付

4.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为购房定金。

4.2甲方应在收取定金后____个工作日内与乙方签订《房屋买卖合同》。

4.3如因乙方原因导致不能在上述期限内签订《房屋买卖合同》，甲方有权没收乙方已支付的定金。

第五条第三方（担保方）的权益及责任

5.1第三方（担保方）应对乙方履行合同义务进行担保，确保甲方权益的实现。

5.2第三方（担保方）应承担乙方的违约责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。

5.3第三方（担保方）在合同履行过程中，有权对乙方履行合同情况进行监督。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。