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（建筑工程管理）新农(郑州)饲料有限公司综合办公楼施工组织设计

新农(郑州)饲料有限X公司综合办公楼

施工组织设计

壹、指导思想和管理目标

指导思想

根据本工程特点，针对以下内容，确定指导思想:

施工工期和施工质量

在本工程中，我们将严格遵守建设方对施工工期和质量的要求，结合本工程特点和我单位施工力量的实际情况，依照有关规范和标准规定，合理科学地组织施工，达到保证施工工期和施工质量的目的。

树??全员的施工质量、进度等目标管理意识，将各项管理目标分解到各作业班组及人员，确保目标的实现。

安全生产和现场文明施工

坚持“安全第壹、预防为主”的安全生产方针，实行安全、文明施工，加强对减低噪音和防止扰民、环境保护的管理，创安全、文明双达标工地。

新技术、新工艺运用

根据本工程特点，合理采用新技术、新工艺，保证工程质量，缩短施工工期，降低工程成本。

降低成本措施

制定“以成本管理为核心，以技术指导施工，以计划管理组织施工，以质量、安全、进度控制施工”的指导方针；以科学的施工组织和先进的项目管理达到既降低工程成本，又确保工期和质量的目的。

管理目标

严格履行合同，确保实现如下目标：

工期目标

总工期天。

安全生产目标

贯彻执行JGJ59-99标准，杜绝死亡、重伤事故发生，轻伤事故频率控制在2‰以下，创安全达标工地。

服务目标

严格信守合同，认真协调各方面的关系，接受业主、监理X公司、建设单位和质监站对工程质量、进度、计划协调、现场文明施工等监督。

二、工程概况和施工特点

工程概况

本工程为新农(郑州)饲料有限X公司综合办公楼工程，结构形式为三层框架结构。总建筑高度为12.15m。壹层基底占地面积：528.6m2，总建筑面积为1680m2。耐火等级二级，抗震设防烈度七度，有效使用年限为50年。屋面防水等级Ⅱ级，。

本工程建设单位为新农(郑州)饲料有限X公司，设计单位为郑州市规划勘察设计X公司。

建筑特点

墙体：本工程外墙为200厚加气混凝土砌快，内墙除注明外为200厚加气砼砌块。

屋面：1#楼梯屋面为不上人平屋面,做法见05YJ1屋6(B2-85-F6),总厚度最薄处130厚。其它屋面为不上人平屋面,做法见05YJ1屋13(B2-85-F6),总厚度最薄处145厚。屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为10年。

门窗:建筑外门窗抗风压性能分级为6级,气密性能分级为5级,水密

性能分级为4级,保温性能分级为八级。

现场条件和施工特点

本工程现场已基本具备施工条件。

三、施工部署（总体施工方案）

项目组织管理机构

项目人员组成和组织管理机构

本工程壹旦中标将被列入我单位重点工程、科技示范工程，按项目法施工成??工程项目经理部，实行项目经理责任制。从人、财、物等方面给予多方协调，保证工程的顺利进行。

选配施工经验丰富，科技意识、质量安全心强的工程管理人员组成项目经理部，全面履行施工合同，对工程进行施工组织指挥、管理和协调。

本项目组织管理机构见附图。

项目组织管理措施

为确保各项管理目标顺利实施，我们采取以下措施:

⑴在项目经理领导下，健??健全质量、安全生产岗位责任制等各种规章管理制度；

⑵在劳动力组织、材料设备调配方面全力以赴，组织高强度施工，合理的增大投入，在壹切能够施工的区域尽可能的全面铺开，用足好时间、空间。

⑶利用现代化管理手段，执行四级网络计划，从施工准备、物资采购直至系统调试，实施全面计划管理，使工程的全员、全方位、全过程做到为总体计划服务。

⑷建??可靠的质量保证及监督体系，确保工程创优。

-------贯彻ISO9000体系，实行标准化、程序化管理。

-------强化合同的质量控制力度，推行全面质量管理。

-------培训上岗，样板开路。

-------做好成品保护工作。

⑸执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99），建??安全制度、现场总平面管理制度、消防制度及文明施工的实施细则，确保现场正常施工。

⑹集中机械设备，确保施工进度。

⑺加强思想总动员，加强后勤保障，为企业职工提供良好的工作环境和生活条件，增强职工的生产积极性，保证工程顺利进行。

项目经理责任制

项目经理受我单位委托，全权负责本工程的施工，履行施工合同，保证完成合同规定的质量、安全、工期等指标，且建??项目经理责任制。

项目经理的任务：首先保证施工项目按规定的目标高速、优质、低耗地全面完成，其次是保证任务生产要素在职责范围内做到最大限度的优化配置。

确定项目部组织机构，配备人员，制订规章制度，明确所有人员的岗位职责，组织项目部开展工作。

确定项目管理总目标，进行目标分解，制订总体工作计划，确保施工项目顺利完成。

协调各单位之间的协作配合及经济技术关系，代表企业法人进行有关签证，