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?第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]
深圳市购房合同书
合同各方：
买方：
姓名：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
地址：[买方地址]
卖方：
姓名：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
地址：[卖方地址]
第一条房产基本情况
1.1该房产位于深圳市[具体地址]，房屋产权证号：[房屋产权证号]。
1.2该房产的规划用途为[住宅/商业/其他]，建筑规模为[建筑面积]平方米，房屋结构为[钢结构/混凝土结构/砖混结构]；房屋所有权人为[卖方姓名]。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币[金额]元购买该房产。
2.2双方同意以[付款方式]进行支付。买方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将房款支付至卖方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将该房产交付给买方。
3.2买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。
3.3双方应在本合同签订之日起[过户期限]内，共同办理房产过户手续。过户费用由[买方/卖方]承担。
第四条权利和义务
4.1卖方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.2买方应按照本合同约定支付房款，并承担该房产过户所需的一切费用。
4.3双方应遵守国家有关房产管理的法律法规，共同维护房产市场的稳定。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[金额]元。
5.2若因法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。
买方（盖章）：
________年________月________日
卖方（盖章）：
________年________月________日
附件：
1.房产证复印件
2.买卖双方身份证复印件
3.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
深圳市购房合同书
合同各方：
甲方（买方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]
乙方（卖方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
地址：[乙方地址]
丙方（第三方主体）：
名称：[丙方名称]
营业执照号码：[丙方营业执照号码]
地址：[丙方地址]
第一条房产基本情况
1.1该房产位于深圳市[具体地址]，房屋产权证号：[房屋产权证号]。
1.2该房产的规划用途为[住宅/商业/其他]，建筑规模为[建筑面积]平方米，房屋结构为[钢结构/混凝土结构/砖混结构]；房屋所有权人为乙方。
第二条第三方主体丙方的责权利
2.1丙方作为独立的第三方主体，为甲方和乙方的交易提供担保和服务。
2.2丙方应保证乙方对该房产的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。
2.3丙方在交易过程中应提供专业的咨询服务，协助甲方和乙方办理房产交易相关的手续。
2.4丙方应对乙方的违约行为进行限制，并承担相应的违约责任。
第三条购买价格及支付方式
3.1甲方同意以人民币[金额]元购买该房产。
3.2甲方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将房款支付至丙方指定的账户。
3.3丙方在收到房款后，应向甲方提供房产的过户手续和相关文件。
第四条交付及过户
4.1乙方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将该房产交付给甲方。
4.2甲方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。
4.3甲方和丙方应在本合同签订之日起[过户期限]内，共同办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。
第五条甲方权益保障
5.1乙方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
5.2丙方应对乙方的违约行为进行限制，并承担相应的违约责任。
5.3甲方在购买房产后，应享有该房产的完整所有权和使用权。
5.4甲方有权要求乙方和丙方提供该房产的相关信息和文件，以确保甲方对房产的真实情况有充分的了解。
第六条违约责任及限制条款
6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金[金额]元。
6.2丙方未履行本合同约定的担保和服务义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金[金额]元。
6.3乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[金额]元。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。
8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。
甲方（盖章）：
_____
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