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?第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]
房屋转租合同协议书
地址：[请插入甲方地址]
联系电话：[请插入甲方联系电话]
地址：[请插入乙方地址]
联系电话：[请插入乙方联系电话]
一、房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于[请插入房屋地址]，建筑面积为[请插入建筑面积]平方米。
1.2房屋设施包括：[请插入房屋设施列表]等。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自[请插入开始日期]至[请插入结束日期]。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月[请插入租金金额]元。
3.2乙方应在每月[请插入具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、转租条款
4.1乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应事先征得甲方的书面同意。
4.2未经甲方同意，乙方转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
五、维修责任
5.1甲方负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。
5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。
六、合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如有一方确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
7.2违约金的计算方式为：[请插入违约金计算方式]。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________日期：[请插入日期]
乙方（盖章）：________________日期：[请插入日期]
附件：房屋设施清单
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房屋转租合同协议书
地址：[请插入甲方地址]
联系电话：[请插入甲方联系电话]
地址：[请插入乙方地址]
联系电话：[请插入乙方联系电话]
地址：[请插入第三方地址]
联系电话：[请插入第三方联系电话]
一、房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于[请插入房屋地址]，建筑面积为[请插入建筑面积]平方米。
1.2房屋设施包括：[请插入房屋设施列表]等。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自[请插入开始日期]至[请插入结束日期]。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月[请插入租金金额]元。
3.2乙方应在每月[请插入具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、第三方主体权益
4.1第三方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。
4.2第三方应确保乙方按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，第三方应承担违约责任。
4.3第三方有权对乙方履行合同的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。
五、甲方的权利及利益保障
5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并确保房屋及设施的正常使用。
5.2甲方有权在租赁期限内要求乙方按照合同约定使用房屋，并确保房屋及设施的完好。
5.3甲方在租赁期限内享有房屋所有权，并有权处置房屋。
5.4甲方在租赁期限内享有对房屋及设施的维修权，并有权要求乙方承担维修费用。
5.5甲方在租赁期限内享有对房屋及设施的变更权，但需提前通知乙方。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的计算方式为：[请插入违约金计算方式]。
6.2乙方未按照合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。
6.3乙方在租赁期限内未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应事先征得甲方的书面同意。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、第三方介入的意义和目的
8.1第三方作为担保方，介入本合同有助于确保甲方的权益得到充分保障。
8.2第三方作为独立第三方，可以对乙方的履行情况进行监督，减少甲方面临的信用风险。
8.3第三方介入可以提高合同的履行效率，降低甲乙双方因违约产生的争议。
九、甲方为主导的目的和意义
9.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。
9.2甲方通过引入第三方作为担保方，可以提高乙方履行合同的积极性，降低违约风险。
9.3甲方为主导本合同的签订，有助于规范甲乙双方的行为，促进
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