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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

委托物业管理合同工程文档范本

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方为[填写项目名称]的业主大会（或产权人、物业所有权人），依据相关法律法规和物业管理条例，委托乙方为该物业的管理服务提供方，根据《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.2物业管理内容：乙方应向甲方提供包括但不限于[填写物业管理服务内容，如：房屋及设施设备的维护、保洁、绿化、安全保卫、消防管理、停车管理等服务]。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和要求，提供符合[填写项目名称]物业特点的物业管理服务。

2.2乙方应定期对物业管理区域进行巡查、维护，确保物业设施设备安全、正常运行，保持物业管理区域的整洁、安全、有序。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为[填写合同期限，如：三年]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

3.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约[填写续约期限，如：一年]。

第四条费用及支付

4.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理费，物业管理费的具体标准和支付方式由双方在补充协议中约定。

4.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方应在收到乙方提供的物业管理服务费用的正规发票之日起[填写支付时间，如：十五]日内，按照约定方式支付。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业管理区域范围及设施设备清单

2.物业管理服务内容和要求

3.物业管理费用标准及支付方式

4.乙方资质证明文件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

委托物业管理合同工程文档范本

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系人：[填写丙方联系人姓名]

联系电话：[填写丙方联系电话]

鉴于甲方为[填写项目名称]的业主大会（或产权人、物业所有权人），依据相关法律法规和物业管理条例，委托乙方为该物业的管理服务提供方，根据《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.2物业管理内容：乙方应向甲方提供包括但不限于[填写物业管理服务内容，如：房屋及设施设备的维护、保洁、绿化、安全保卫、消防管理、停车管理等服务]。

第二条第三方主体丙方的责权利

2.1丙方作为第三方主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照约定标准提供服务。

2.2丙方有权对乙方的物业管理服务进行定期检查，并要求乙方对存在的问题进行整改。

2.3丙方应向甲方提供客观、真实的物业管理服务评估报告，甲方根据评估报告对乙方进行考核。

第三条甲方权益主导

3.1甲方有权根据丙方的评估报告，对乙方进行考核，并依据考核结果对乙方进行奖惩。

3.2甲方有权要求乙方在规定时间内对存在的问题进行整改，确保物业管理服务质量。

3.3甲方有权根据丙方的评估报告，调整物业管理服务费用，以保证甲方利益最大化。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

4.2乙方提供的物业管理服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并按照约定支付违约金。

4.3乙方在合同期限内发生重大违约行为，甲方有权提前