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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

新房买卖合同范本

合同双方：

卖方：

[填写卖方全名]

[填写卖方地址]

[填写卖方联系方式]

买方：

[填写买方全名]

[填写买方地址]

[填写买方联系方式]

第一条房屋描述

1.1房屋位置：[填写房屋详细地址]

1.2房屋面积：[填写房屋实际面积]平方米

1.3房屋现状：[描述房屋的现状，包括建筑结构、设施设备等]

1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

第二条购买价格

2.2价款支付方式：

a)买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

b)买方应于[填写日期]前，将剩余价款支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由[填写方]承担。

3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

第四条附加条款

4.1房屋内的家具、家电等附属设施和物品，除双方另有约定外，均包含在购买价格内。

4.2房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1若卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同价款的[填写比例]。

5.2若买方未能按照本合同约定支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同价款的[填写比例]。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或人民法院]解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：签订日期：

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

新房买卖合同范本

合同双方：

卖方：

[填写卖方全名]

[填写卖方地址]

[填写卖方联系方式]

买方：

[填写买方全名]

[填写买方地址]

[填写买方联系方式]

第三方服务方：

[填写第三方服务方全名]

[填写第三方服务方地址]

[填写第三方服务方联系方式]

第一条房屋描述

1.1房屋位置：[填写房屋详细地址]

1.2房屋面积：[填写房屋实际面积]平方米

1.3房屋现状：[描述房屋的现状，包括建筑结构、设施设备等]

1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

第二条购买价格

2.2价款支付方式：

a)买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

b)买方应于[填写日期]前，将剩余价款支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由[填写方]承担。

3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

第四条第三方服务方的责权利

4.1第三方服务方应提供包括但不限于房屋查验、交易咨询、过户协助等服务。

4.2第三方服务方应在合同约定的服务范围内，确保甲方的权益得到充分保障。

4.3第三方服务方应保密甲方的个人信息及交易信息，不得泄露给任何第三方。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求第三方服务方提供专业意见，以确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

5.2甲方有权要求卖方按照合同约定履行交付义务，如卖方未能履行，甲方有权要求违约金。

5.3甲方在交易过程中所支付的费用，包括但不限于定金、首付款等，均有第三方服务方提供专业的监管服务，确保资金安全。

第六条乙方（卖方）的违约及限制条款

6.1卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同价款的[填写比例]。

6.2卖方未能按照本合同约定履行过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同价款的[填写比例]。

6.3卖方在交易过程中提供的信息如有虚假，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或人民法院]解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务方保留一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

第三方服务方（盖章）：

签订日期：签订日期：

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在