房屋租赁合同书简单装修合集.docx

房屋租赁合同书（简单装修）(第一篇)

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出租方(以下简称甲方)：*****身份证：***********联系方式：*****

承租方(以下简称乙方)：****身份证：***********联系方式：*****

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议(如额外有附加协议，则以附加协议优先)：

第一条房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于*，(小区)，

栋；位于第**室，房型为**平方米(其中实际建筑面积***平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积***平方米)；

其次条该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;〔房屋全部权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：****。

第三条房屋用途该房屋出租用途为*********。

除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。

第四条租赁期限租赁期限自**年*月*日至*年*月*日止。

第五条租金该房屋租金为(人民币)*万*千*百*拾*元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第六条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)*万*千*百*拾*元整。

租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第*个月的*日交付给甲方。

第七条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起**日内，将该房屋交付给乙方。

第八条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第九条修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔

**〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予乐观帮助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由**方担当。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。

租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。

第十条关于装修和转变房屋结构的商定乙方不得随便损坏房屋设施及配有的设备，如需转变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十一条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用担当者如下：

1.水、电费方;2.煤气费方;3.网络/电话费方;4.物业管理费方;5.*****;6.******。

第十二条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方(甲方需退还押金)。

如乙方要求连续租赁，则须提前**个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前**个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。

第十三条因乙方责任终止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达**个月天;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.有意损坏承租房屋的；

第十四条因甲方责任终止合同的商定有下列情形之一，并且在签订合同前甲方作隐瞒的(属甲方违约)，乙方可终止合同，造成乙方的损失，由甲方负责赔偿：

1.房屋存在严峻质量问题并危及平安;2.房屋影响健康(如刚作装修，气味还未挥发完);3.舒适度降低：如房屋漏水等；

第十五条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前**月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前**个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十六条登记备案的商定自本合同生效之日起**日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向***申请登记备案。

第十七条不行抗力因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。

第十八条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。

第十九条合同效力本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。

本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力