经典物业服务合同范本-简单版.docx

?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

经典物业服务合同范本-简单版

甲方（业主）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理和服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方物业位于[填写物业地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2甲方物业包括：[填写物业包含的建筑物、设施等]

二、物业服务内容

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业环境卫生清洁；

（3）物业安全保卫；

（4）物业公共区域维护；

（5）物业绿化养护；

（6）其他物业服务事项。

三、物业服务费用

3.1乙方按照甲方物业的实际情况，向甲方收取物业服务费用，具体收费标准和方式如下：

（1）物业管理费：[填写物业管理费标准，如每月每平方米多少元]；

（2）公共能耗费：[填写公共能耗费标准]；

（3）其他费用：[填写其他费用，如停车费、装修管理费等]；

3.2甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业服务费用。

四、物业服务期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[填写合同期限，如五年]，期满后双方可续签。

4.2乙方应在合同终止前[填写提前通知时间，如三个月]书面通知甲方，如需续签。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。

甲方（业主）：[填写甲方全称]

乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[如有其他相关附件，可在此列明，如物业基本情况说明书、物业服务费用明细表等。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

经典物业服务合同范本-甲方权益主导版

甲方（业主）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为专业物业服务公司，丙方为提供额外服务或产品的第三方主体，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方的专业能力和资源，就甲方物业的运营管理、维修养护、服务提升等事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方物业位于[填写物业地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2甲方物业包括：[填写物业包含的建筑物、设施等]

二、第三方主体丙方的角色和责任

（1）专业咨询服务；

（2）高级维修服务；

（3）特色增值服务；

（4）紧急救援服务；

（5）其他专业服务。

2.2丙方应保证其提供服务或产品的质量和安全性，并承担因服务质量问题而产生的所有责任。

三、物业服务内容与费用

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业环境卫生清洁；

（3）物业安全保卫；

（4）物业公共区域维护；

（5）物业绿化养护；

（6）其他物业服务事项。

3.2乙方和丙方应共同协商确定物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、丙方提供服务的费用等，并明确收费标准和方式。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对物业服务的监督权，有权对乙方和丙方的服务进行评价和监督。

4.2甲方有权要求乙方和丙方提供服务记录和财务报表，以确保资金的合理使用和服务质量的持续提升。

4.3甲方在物业服务合同期限内享有优先购买丙方提供的增值服务或产品的权利。

4.4甲方在合同期限内享有对物业服务内容、费用、质量等方面的最终决定权。

五、乙方和丙方的违约及限制条款

5.1乙方和丙方如未能按照约定提供服务或产品，或服务质量不符合约定标准，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.2乙方和丙方如涉及侵权、违法行为，应自行承担相应法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.3乙方和丙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

六、争议解决

6.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉