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简版二手房购房合同书(第一篇)
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编号:********
甲方(出卖人):********
(本人/法定代表人)姓名:********
国籍:********
(身份证/护照/营业执照号码):********
地址:********
邮政编码:********
联系方式:********
托付代理人:********
国籍:********
电话:********
地址:********
邮政编码:********
乙方(买受人):********
(本人/法定代表人)姓名:********
国籍:********
(身份证/护照/营业执照号码):********
地址:********
邮政编码:********
托付代理人:********
联系方式:********
国籍:********
电话:********
地址:********
邮政编码:********
依据国家和****省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
第一条房屋的基本状况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于****;位于第****层,共****(套/间),房屋结构为****,建筑面积****平方米(其中实际建筑面积****平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积****平方米),房屋用途为****;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为****。
其次条房屋面积的特别商定
1、本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±****%(不包括±****%)时,房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±****%(包括±****%)时,甲乙双方同意按下述第****种方式处理:
(1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起****天内将乙方已付款退还给乙方,并按****利率付给利息。
(2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
(3)****。
第三条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为****。
2、土地使用权年限自****年****月****日,至****年****月****日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为****;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需/无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(****币)每平方米****元,总金额为(****币)****元整。
第五条付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(****币)****元整,并应于本合同生效之日起****日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最终一期付款时冲抵,支付方式为以下第****种:
(1)现金****;
(2)支票****;
(3)汇款****。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起****日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起****日内,将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按****计算。
2、逾期超过****天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第****种商定,追究乙方的违约责任。
(1)终止合同,乙方按累计应付款的****%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(2)乙方按累计应付款的****%向甲方支付违约金,合同连续履行。
(3)****。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在****个月内按****利率计算;自第****个月起,月利息则按****利率计算。
2、逾期超过****个月,则视为甲方不履行本合同,乙方
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