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城市个人住房房屋买卖合同书(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
出卖人:********************
注册地址:*******************
营业执照注册号:****************
企业资质证书号:****************
法定代表人:******联系方式:******
托付代理人:******联系方式:******
托付代理机构:*****************
注册地址:*******************
营业执照注册号:****************
法定代表人:*****联系方式:*******
买受人:****************
[本人]姓名:********[身份证]:*****
地址:*********************
联系方式:*******************
[托付代理人]姓名:***************
地址:*********************
联系方式:*******************
依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理方法》及有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议:
第一条项目建设依据
出卖人以划拨方式取得位于****、编号为****的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为****。
该地块土地面积为****,规划用途为****。
出卖人经批准,在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】****。建设工程规划许可证号为*******,施工许可证号为****,房地产开发经营许可证号为****。
其次条经济适用住房销售依据
买受人持《经济适用住房购房证明》,编号****,购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为****,经济适用住房销售许可证号为****。
第三条买受人所购经济适用住房的基本状况
买受人购买的经济适用住房为本合同第一条规定的项目中的:第*【幢】【座】****【单元】****【层】****号房。
该经济适用住房的用途为住宅,属****结构,层高为****,建筑层数地上****层,地下****层。
该经济适用住房阳台********是【封闭式】,********是【非封闭式】。
该经济适用住房合同商定建筑面积共****平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积****平方米。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人商定按建筑面积计算该经济适用住房价款:
1.核定住房标准内的建筑面积为****平方米,单价为每平方米***元,金额为****仟****佰****拾****万****仟****佰****拾****元整。
2.超出核定住房标准的建筑面积为****平方米,单价为每平方米*******元,金额为****仟****佰****拾****万****仟****佰****拾****元整。
该经济适用住房金额合计为****仟****佰****拾****万****仟****佰****拾****元整。
第五条面积确认及面积差异的处理
经济适用住房交付后,合同商定面积与产权登记面积有差异的,双方同意按第****种方式进行处理:
1.合同商定面积与产权登记面积误差比肯定值在3%以内时,以产权登记为准,按每平方米原价格不变多退少补。
合同商定面积与产权登记面积误差比肯定值超出3%,买受人有权退房,出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房,误差大于3%的部分的房价款由出卖人担当,产权归买受人。误差小于3%的部分,由出卖人按原价款退还买受人。
2.双方商定:
******************************。
第六条付款方式及期限
买受人按下列第****种方式按期付款:
1.一次性付款
乙方在**年**月**日前付清全部房价款***%的,甲方赐予乙方占付款金额***%的优待,即实际付款额为****仟****佰****拾****万****仟****佰****拾****元整。
2.分期付款
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的****银行
****年****月****日前支付全部房价款的****%,计****仟****佰****拾***万****仟****佰****拾****元;
****年****月****日前支付全部房价款的****%,计****仟****佰****拾***万****仟****佰****拾****元;
****年****月****日前支付全部
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