二手房买卖合同范文格式正式版合集.docx

二手房买卖合同范文格式正式版(第一篇)

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卖方(以下简称甲方)：****姓名:****(身份证号码)：****地址：****联系方式：****

买方(以下简称乙方)：****姓名：****(身份证号码)：****地址：****联系方式：****

依据《XX民法典》、《XX**市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于****位于第***层***户，房屋结构为****，房产证登记面积***平方米，房屋全部权证编号：****。

其次条价格：

1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币****元(大写拾****万****仟****佰****元整)，(含附属设施费用)；

2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款*******万元(大写**万仟佰元整)，余款*******元(大写**万仟佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：***除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋全部权交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，根据购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋准时交给乙方使用，每逾期一天，根据购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。

注：

1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。

2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。

第七条关于产权过户登记的商定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后**日内备齐全部办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋全部权证办理至乙方名下。由于甲方缘由导致乙方逾期取得房屋全部权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期**日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过**日，乙方有权解除合同或依据本合同恳求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起**日内，将户口迁出，逾期超过**日，乙方每日按已付款的**%收取违约金。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方(签名或盖章)：********乙方(签名或盖章)：********

签订日期：****年**月**日

二手房买卖合同范文格式正式版(第二篇)

二手房买卖合同范文

合同编号：[填写]

签订日期：[填写]

甲方（卖方）：[填写]

乙方（买方）：[填写]

一、摘要：

甲乙双方自愿平等、公正地就以下条款达成一致，并达到买卖双方利益的最大化。

二、正文：

1.房屋基本情况

（1）房屋所在地：[填写]

（2）房屋所有权归属：[填写]

（3）房屋详细面积：[填写]

（4）房屋户型：[填写]

（5）房屋装修情况：[填写]

（6）其他附属设施及装饰物：[填写]

2.房屋价格及支付方式

（1）房屋总价：[填写]

（2）首付款金额：[填写]

（3）贷款金额及方式：[填写]

（4）其他费用：[填写]

3.交付时间及方式

（1）交付时间：[填写]

（2）交付方式：[填写]

（3）房屋权属交割方式：[填写]

4.房屋性能、瑕疵及保修

（1）房屋所有权保证：[填写]

（2）房屋性能保