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商品房合同免责条款

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商品房出售给乙方使用，乙方购买商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方开发的商品房（以下简称“房屋”），位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。

1.3乙方购买的房屋为第__________层第__________号，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，专有部位面积为__________平方米，共有部位面积为__________平方米。

第二条商品房价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房款：

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条商品房交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。甲方承诺于__________年__________月__________日前，将符合以下条件的房屋交付给乙方：

（1）房屋及配套设备符合国家及行业相关标准；

（2）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；

（3）房屋内部装修及设施设备齐全，功能正常。

3.2如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应按delay_days×house_price元/天的标准向乙方支付违约金。

第四条商品房质量及保修

4.1甲方对交付的房屋质量负责，并按照相关法律法规及行业标准提供保修服务。

4.2乙方发现房屋存在质量问题，应在交付之日起两年内书面通知甲方，并提供必要的证据。甲方接到通知后，应在七个工作日内派员核实，并根据实际情况采取修复或其他补救措施。

第五条免责条款

5.1甲方保证房屋符合国家及行业相关标准，但不保证房屋价值增值及投资回报。

5.2乙方应自行了解并承担房屋交易过程中产生的税费、手续费等相关费用。

5.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

商品房买卖合同专用章

房屋所有权证/不动产权证复印件

商品房买卖合同附件

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（服务提供商）：__________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商品房出售给乙方使用，乙方购买商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方开发的商品房（以下简称“房屋”），位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。

1.3乙方购买的房屋为第__________层第__________号，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，专有部位面积为__________平方米，共有部位面积为__________平方米。

第二条商品房价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房款：

（1）合